2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、在個人汽車貸款期限內,借貸人需持續(xù)按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險,并在保險單中明確(       )為第一受益人。【單選題】

A.貸款銀行

B.借貸人

C.貸款人直系親屬

D.擔保人

正確答案:A

答案解析:在貸款期限內，借款人須持續(xù)按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。在貸款期間要確保續(xù)保的連續(xù)性和有效性。

2、我國個人征信系統(tǒng)（個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫）中的個人基本信息，包括個人身份、婚姻信息、（）、職業(yè)信息等?！締芜x題】

A.居住信息

B.學籍信息

C.家庭情況

D.個人履歷

正確答案:A

答案解析:個人基本信息表示客戶本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、 居住信息、職業(yè)信息等內容。

3、提高社會誠信水平是個人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟功能表現(xiàn)?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:提高社會誠信水平是個人征信系統(tǒng)的社會功能表現(xiàn)。

4、個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式，貸款人可根椐借款人的具體情況，只能選擇其中一種貸款擔保方式。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。

5、下列關于目前個人住房貸款特點的表述,錯誤的是(       )?！締芜x題】

A.貸款期限長

B.實質是一種融資關系

C.貸款定價高

D.風險具有系統(tǒng)性特點

正確答案:C

答案解析:個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點：1.貸款期限長；2.大多以抵押為前提建立的借貸關系（從融通資金的方式來說，個人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關系）；3.風險具有系統(tǒng)性特點。

6、在進行市場選擇時，銀行可以考慮放棄有較大吸引力，但不能推動銀行實現(xiàn)發(fā)展目標的細分市場。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:某些細分市場雖然有較大的吸引力，但不能推動銀行實現(xiàn)發(fā)展目標，甚至分散銀行的精力，使之無法完成其主要目標，這樣的市場應該考慮放棄；另外，還應考慮銀行的資源條件是否適合在某一細分市場經(jīng)營，只有選擇那些銀行有條件進入且能充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢的市場作為目標市場，銀行才會立于不敗之地，如民生銀行選擇商圈或產(chǎn)業(yè)鏈作為目標市場。

7、收益法的難點在于（）?！締芜x題】

A.折舊求取

B.如何保證可比實例成交價格的客觀和理性

C.利潤估算和預期估價對象開發(fā)完成后的價格

D.求取凈收益時的扣除項目“營運費用”如何準確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率

正確答案:D

答案解析:市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性，以及如何對其各種因素進行修正或調整。成本法的難點在于不同時期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價格構成極其 復雜，且折舊包含物質上、功能上和經(jīng)濟上的價值減損，求取的難度較大。收益法的難點在于求取凈收益時的扣除項目“運營費用”如何準確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化在房地產(chǎn)市場繁榮時期，收益法容易高估預期收益從而高估房價。假設開發(fā)法的難點在于利潤的估算和預計估價對象開發(fā)完成后的價格。

8、個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，實行（）?！締芜x題】

A.上限管理，下限管理

B.上限管理，下限放開

C.上限放開，下限放開

D.以最近一個月相應期限的貸款市場利率（LPR）為定價基準加點形成

正確答案:D

答案解析:根據(jù)中國人民銀行公告（[2019]第16號），商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場利率（LPR）為定價基準加點形成。加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內固定不變。選項B正確，選項ABC錯誤。

9、個人商用房貸款中，借款人和保證人發(fā)生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前（）通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本?！締芜x題】

A.5天

B.10天

C.20天

D.30天

正確答案:D

答案解析:個人商用房貸款中，借款人和保證人發(fā)生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

10、所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的50%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。