2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、操作風(fēng)險是指由不完善或有問題的內(nèi)部程序、員工和信息科技系統(tǒng)，以及外部事件所造成損失的風(fēng)險?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:操作風(fēng)險是指由不完善或有問題的內(nèi)部程序、員工和信息科技系統(tǒng)，以及外部事件所造成損失的風(fēng)險。

2、個人住房貸款的對象應(yīng)滿足的條件包括( )?！径噙x題】

A.具有完全民事行為能力

B.具有合法有效的身份或居留證明

C.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入

D.具有合法有效的購買住房的合同

E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個人住房貸款的對象應(yīng)具有完全民事行為能力，需滿足的條件包括：（1）合法有效的身份或居留證明；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用，償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

3、防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握(      )?！締芜x題】

A.抵(質(zhì))押物的價值

B.保證人的保證能力

C.借款人的還款能力

D.借款人的第二還款來源

正確答案:C

答案解析:防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。因此，銀行應(yīng)該進(jìn)一步嚴(yán)格個人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評估借款人的還款能力，準(zhǔn)確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險。

4、個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點(diǎn)包括( )?！径噙x題】

A.個人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確

B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下放款

D.未對重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

正確答案:A、B、C、E

答案解析:個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點(diǎn)包括：（1）個人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確；（2）貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效，抵（質(zhì)）押物是否辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)；（3）在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；（4）在資金劃付中的風(fēng)險點(diǎn)有會計憑證填制不合要求；未對會計憑證進(jìn)行審查；貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒有“先記賬、后放款”等；（5）未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、貼息等發(fā)放貸款。D項(xiàng)屬于貸后管理中的風(fēng)險。

5、公積金個人住房貸款時一種委托性住房貸款,從風(fēng)險程度的角度上講,商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。從風(fēng)險承擔(dān)的角度上講，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險。而自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自有信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險。