2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列關(guān)于個人住房貸款利率和還款方式的表述，錯誤的是（）?！締芜x題】

A.貸款利率是借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價格

B.利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸貨幣額或儲蓄存款額之間的比率

C.等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息

D.等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞增

正確答案:D

答案解析:貸款利率是借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價格；利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率，公式表示為：利率=利息額/本金，它是衡量利息高低的指標，有時也被稱為貨幣資本的價格；等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價說法錯誤的是（）?！締芜x題】

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價

B.有條件選用假設(shè)開發(fā)法的，應(yīng)以假設(shè)開發(fā)法為主要估價方法

C.收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法

D.正確選擇估價方法的前提是熟練掌握每種估價方法的原理和實質(zhì)

正確答案:B

答案解析:1.估價方法的選用首先要以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的下列規(guī)定為準則：（1）對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價；（2）根據(jù)已明確的估價目的，若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應(yīng)同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍，若必須取舍，應(yīng)在估價報告中予以說明并陳述理由；（3）有條件選用市場法進行估價的，應(yīng)以市場法為主要估價方法；（4）收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法；（5）在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜釆用市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法。2.正確選用估價方法的前提是熟練掌握每種估價方法的原理和實質(zhì)。3.各種估價方法通常綜合運用，相互印證并互相引用。

3、借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關(guān)的補充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款需提供的補充材料（ ）【單選題】

A.婚姻狀況證明

B.有區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記

C.已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)

D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

正確答案:B

答案解析:申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還須提供以下補充材料：借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口薄原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；合法的商品房購房合同或協(xié)議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)；有效的擔保證明；辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是有開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。

4、借款人以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:借款人以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押。

5、商業(yè)銀行在發(fā)放貸款后進行貸后管理時，不能查看個人的信用報告?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:在取得個人書面授權(quán)同意后，可以查詢個人的信用報告。