不予受理破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定和駁回破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定的區(qū)別是什么？：不予受理破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定和駁回破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定的區(qū)別是什么？意思不一樣。1.不予受理是在當(dāng)事人起訴之后人民法院立案受理前的“審查”階段作出的；2.駁回申請(qǐng)是立案后審理作出的。

債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是什么？：債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是什么？是指合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力（但在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間還是有效的）；2.禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形；從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人之日起中斷，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱c債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或禁止轉(zhuǎn)讓的除外，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯可以向受讓人主張。

什么是保證人的追償權(quán)？：是指保證人在履行保證債務(wù)后，（1）保證人對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，保證人可以預(yù)先申報(bào)債權(quán)行使追償權(quán)，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任：（1）保證人向債權(quán)人履行了保證債務(wù)，（2）因保證人的履行而使債務(wù)人免責(zé)。是指主債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)因保證人的履行而消滅。債務(wù)人非因保證人的保證債務(wù)的履行而免責(zé)的，即使保證人又履行了保證債務(wù)。保證人也不享有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。

什么是賣(mài)出看漲期權(quán)？：什么是賣(mài)出看漲期權(quán)？賣(mài)出看漲期權(quán)是一種經(jīng)營(yíng)策略，賣(mài)出看漲期權(quán)（空頭看漲期權(quán)），看漲期權(quán)的出售者，股票市價(jià)大于執(zhí)行價(jià)格 -（股票市價(jià)-執(zhí)行價(jià)格）+期權(quán)價(jià)格=0損益平衡點(diǎn)=執(zhí)行價(jià)格+期權(quán)價(jià)格，什么情況下賣(mài)出看漲期權(quán)，對(duì)于看漲期權(quán)的買(mǎi)方來(lái)說(shuō)。賣(mài)方愿意出售該項(xiàng)看漲期權(quán)。賣(mài)出期權(quán)所獲得的期權(quán)費(fèi)收入是非常少的，如果套期保值者預(yù)計(jì)相關(guān)商品的價(jià)格有可能小幅下跌，通過(guò)賣(mài)出看漲期權(quán)可以獲得權(quán)利金收益。

賣(mài)出看跌期權(quán)是指什么意思？：賣(mài)出看跌期權(quán)是指什么意思？賣(mài)出看跌期權(quán)是一種較為保守策略?？吹跈?quán)的出售者，賣(mài)出期權(quán)會(huì)從波動(dòng)率的減少中獲利?？吹跈?quán)賣(mài)方需要持有標(biāo)的物空頭頭寸。使用賣(mài)出看跌期權(quán)策略。以一定的執(zhí)行價(jià)格賣(mài)出看跌期權(quán)，如果標(biāo)的物的資產(chǎn)價(jià)格高于執(zhí)行價(jià)格，當(dāng)售出的期權(quán)在到期日成為平值期權(quán)或虛值期權(quán)，只要在在到期日期權(quán)的內(nèi)涵價(jià)值（期權(quán)的履約價(jià)- 標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格）低于賣(mài)出期權(quán)時(shí)的權(quán)利金，賣(mài)出期權(quán)方都可以獲利。

房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？：房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？（1）承租人在房屋租賃期間死亡的，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲可以主張乙、丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人；出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形；但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

什么是買(mǎi)賣(mài)不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人?！咎崾尽孔赓U房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤(rùn)州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則以及違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定。

抵押權(quán)人怎樣收取抵押物孳息？：抵押權(quán)人怎樣收取抵押物孳息？依法律規(guī)定由抵押物產(chǎn)生的孳息，1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。2.抵押權(quán)人所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。村民趙某不履行到期債務(wù)后母羊被扣押，【例題·單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔(dān)保抵押給丙。

怎樣取得建設(shè)用地的使用權(quán)？：然后取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。

抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？：抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？債權(quán)人應(yīng)為抵押權(quán)人，如果不一致可能面臨抵押權(quán)無(wú)法行使，比如說(shuō)甲向乙借款100萬(wàn)元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權(quán)上是抵押人，在債權(quán)上是債務(wù)人，而乙在物權(quán)上來(lái)說(shuō)是抵押權(quán)人，在債權(quán)上來(lái)說(shuō)就是債權(quán)人。

什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？：什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？先占是指最先占有無(wú)主財(cái)產(chǎn)。羅馬法中即有先占制度，是萬(wàn)民法上的所有權(quán)取得方法。先占必須在事實(shí)上占有物，我國(guó)在立法上沒(méi)有規(guī)定先占制度；學(xué)者們也多認(rèn)為沒(méi)有所有人的財(cái)產(chǎn)直接歸國(guó)家所有，我國(guó)法律雖然沒(méi)有規(guī)定先占制度，但也未一般性地規(guī)定無(wú)主財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。認(rèn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)一概屬于國(guó)家并無(wú)法律依據(jù)。國(guó)家不可能也沒(méi)有必要去獨(dú)占性地支配所有的無(wú)主財(cái)產(chǎn)。在特定法律制度調(diào)整之外的無(wú)主財(cái)產(chǎn)范圍很少。

不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？：不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？善意受讓人依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。唯有動(dòng)產(chǎn)才適用善意取得，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》）第106條明確規(guī)定動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件，將該制度的適用范圍擴(kuò)大到包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)的取得。不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件及法律效果與動(dòng)產(chǎn)相似，應(yīng)該認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)從而不構(gòu)成善意。