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財(cái)產(chǎn)租賃所得怎么納稅?

幫考網(wǎng)校2020-10-16 17:54:37
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財(cái)產(chǎn)租賃所得按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。具體納稅方式如下:

1. 確定納稅義務(wù)人:財(cái)產(chǎn)租賃所得的納稅義務(wù)人是租賃方。

2. 計(jì)算應(yīng)納稅所得額:應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)租賃收入-財(cái)產(chǎn)租賃成本-專(zhuān)項(xiàng)扣除。

其中,財(cái)產(chǎn)租賃收入指租金收入;財(cái)產(chǎn)租賃成本包括房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等支出;專(zhuān)項(xiàng)扣除指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的專(zhuān)項(xiàng)扣除項(xiàng)目,如子女教育、住房貸款利息等。

3. 計(jì)算應(yīng)納稅額:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。

個(gè)人所得稅稅率分為7檔,適用稅率從3%到45%不等,速算扣除數(shù)也不同。

4. 繳納個(gè)人所得稅:納稅人應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的時(shí)間內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅。

需要注意的是,個(gè)人租賃自住房屋的收入,可以享受個(gè)人所得稅免征額度。具體免征額度標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)規(guī)定。
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