租賃計算過程是什么？：計算租賃內(nèi)含利率。使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。（1）計算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實現(xiàn)融資收益，最低租賃收款額+未擔保余值“=（最低租賃付款額+無關第三方擔保的余值）+未擔保余值”最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值+初始直接費用現(xiàn)值“=租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費用”

什么是融資租賃債權資產(chǎn)證券化？：融資租賃債權資產(chǎn)支持證券是指證券公司、基金管理公司子公司作為管理人，通過設立資產(chǎn)支持專項計劃開展資產(chǎn)證券化業(yè)務，以融資租賃僨權為基礎資產(chǎn)或基礎資產(chǎn)現(xiàn)金流來源所發(fā)行的資產(chǎn)支持證券。融資租賃債權資產(chǎn)證券化常見關注點：本專項計劃的入池基礎資產(chǎn)中有1筆資產(chǎn)已質押給 XX 財富投資管理有限公司進行融資，賣方保證基礎資產(chǎn)在基準日和資產(chǎn)交付日均符合合格標準。在基準日前述基礎資產(chǎn)已質押給第三方。

或有租金和履約成本為何不計入最低租賃付款額？：或有租金和履約成本為何不計入最低租賃付款額？或有租金和履約成本不計入最低租賃付款額的原因：低租賃付款額是雙方約定的固定付款額，而或有租金在未來可能發(fā)生也可能不發(fā)生，屬于不確定事項，所以不能包括在內(nèi)；而履約成本則肯定發(fā)生，但具體發(fā)生額視發(fā)生時的具體情況確定，屬于事項確定發(fā)生額不確定，故也不包括在內(nèi)。

售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理是什么？：售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理：1.出售資產(chǎn)時，累計折舊”主營業(yè)務成本”貸記“固定資產(chǎn)”產(chǎn)成品”2. 確認收到價款應收價款時，借記“銀行存款”應收賬款“貸記，固定資產(chǎn)清理“營業(yè)務收入“、”應交稅費-應交增值稅“借記或貸記，遞延收益——實現(xiàn)售后租回損益（經(jīng)營租賃）“科目”

融資租賃的籌資有什么特點？：融資租賃的籌資有什么特點？（1）無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)（融資融物于一體）。融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)“融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進設備成為可能。也經(jīng)常通過融資租賃方式解決巨額資金的需要。融資租賃與購買的一次性支出相比。（3）籌資的限制條件較少（與發(fā)行股票、債券。企業(yè)運用股票、債券、長期借款等籌資方式。如足夠的抵押品、銀行貸款的信用標準、發(fā)行債券的政府管制等；

租金有哪些支付方式？：租金有哪些支付方式？承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，【2018年中級會計職稱考試真題】在確定融資租賃的租金時，B．租賃期滿后租賃資產(chǎn)的預計殘值：C．租賃公司購買租賃資產(chǎn)所墊付資金的利息。以及指設備租賃期滿后出售可得的收入，不計入融資租賃租金的是（）；B.承租公司的財產(chǎn)保險費；C.租賃公司墊付資金的利息?！窘馕觥咳谫Y租賃每期租金的多少包括設備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等

融資租賃與經(jīng)營租賃有什么區(qū)別？：融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別：1.經(jīng)營租賃。①典型的經(jīng)營租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補償?shù)拿赓U。②經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補償就沒有障礙，承租人就不會關心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)。2.融資租賃。①典型的融資租賃是指長期的、不可撤銷的、完全補償?shù)膬糇赓U，②融資租賃最主要的外部特征是租賃期長；使較長的租賃期得到保障；出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補償。

租賃可分為哪幾種類型？：承租人和出租人在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設備，融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。1.經(jīng)營租賃。①出租的設備一般由租賃公司根據(jù)市場需求選定，④租賃期滿或合同中止以后。出租資產(chǎn)由租賃公司收回。2.融資租賃，①出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買。

租賃的概念和基本特征是什么？：租賃是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過支付租金。向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權的一種交易行為。租賃資產(chǎn)的所有權與使用權分離是租賃的主要特點之一。銀行信用雖然也是所有權與使用權相分離，租賃則是資金與實物相結合基礎上的分離，租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結合提供的信用活動，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時，并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。

租賃凈現(xiàn)值是什么？：租賃凈現(xiàn)值是什么？租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對自購的差量流量部分的凈現(xiàn)值。一般是先算自購的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)二者的結果判斷，兩個測試的數(shù)間隔在2%以內(nèi)。

融資租入和租賃區(qū)別是什么？：融資租入和租賃區(qū)別是什么？融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權歸承租人所有，其后續(xù)支出如計提折舊等也由承租人負責，與出租方無關。融資租賃是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。具體來說就是出租方根據(jù)承租人對租賃物的特定要求購買租賃物并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。

程租和濕租是什么？：程租和濕租是什么？程租業(yè)務，是指遠洋運輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運輸任務并收取租賃費的業(yè)務。濕租業(yè)務，是指航空運輸企業(yè)將配置有機組工作人員的飛機承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方的調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按一定標準向承租方收取租賃費，發(fā)生的固定費用（如人員工資、維修費用等）均由承租方負擔的業(yè)務。