改擴建或再開發(fā)的賬務(wù)處理如下：

1. 投資決策階段：在投資決策階段，需要進行項目預(yù)算和資金籌措，包括資本投資、貸款或其他融資方式等。此時需要編制預(yù)算和投資計劃，并核算投資回報率和風(fēng)險評估。

2. 建設(shè)階段：建設(shè)階段需要進行資金支出、收入和成本的核算，包括土地購置費用、建筑工程費用、設(shè)備購置費用、勞動力費用、稅費等。

3. 運營階段：運營階段需要進行收入、支出和成本的核算，包括租金收入、銷售收入、管理費用、維修費用、稅費等。

4. 資產(chǎn)管理階段：資產(chǎn)管理階段需要對資產(chǎn)進行折舊和攤銷，計算資產(chǎn)減值準備等。

總之，改擴建或再開發(fā)的賬務(wù)處理需要根據(jù)不同階段的情況進行相應(yīng)的核算和處理，確保賬務(wù)的準確性和合規(guī)性。