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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循哪些規(guī)定？

幫考網(wǎng)校2020-09-15 10:42:59
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循以下規(guī)定：

1. 抵押合同必須是合法有效的，包括抵押標(biāo)的的明確、抵押權(quán)人的身份和權(quán)利、債務(wù)的性質(zhì)和金額等。

2. 抵押權(quán)人必須在法定期限內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請登記抵押權(quán)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3. 抵押權(quán)人必須履行保管抵押標(biāo)的物的義務(wù)，確保抵押標(biāo)的物的價(jià)值不受損失。

4. 抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)，不得采取過度手段或者違反法律規(guī)定的行為。

5. 債務(wù)人在債務(wù)到期后履行債務(wù)或者經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成還款協(xié)議的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除抵押權(quán)。

6. 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押標(biāo)的物被查封、扣押、沒收或者依法被征收的情況下，及時(shí)向法院申請保全或者解除抵押權(quán)。

7. 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押標(biāo)的物的權(quán)屬發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記或者解除抵押權(quán)。

8. 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押標(biāo)的物的滅失或者毀損的情況下，及時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請解除抵押權(quán)。

以上是抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循的規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須依照法律規(guī)定進(jìn)行，否則將會(huì)受到法律的制裁。
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