房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法是什么？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法是什么？屬于本辦法規(guī)定的銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。銷售額＝（全部價款和價外費用－當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1＋10%），銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目可選擇適用簡易計稅方法全部價款和價外費用為銷售額按照5%的征收率計稅：【掌握新知識】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)如何處理？：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)如何處理？小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。（二）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定是什么？：小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定是什么？小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（1）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，（2）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款。

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法的適用范圍有哪些？：納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法的適用范圍：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，（3）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，（5）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)。

增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么？：增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么？納稅義務(wù)發(fā)生時間指納稅人依照稅法規(guī)定負有納稅義務(wù)的時間。由于納稅人的某些應(yīng)稅行為和取得應(yīng)稅收入在發(fā)生時間上不盡一致，為正確確定稅務(wù)機關(guān)和納稅人之間的征納關(guān)系和應(yīng)盡職責(zé)，稅法對納稅義務(wù)的發(fā)生時間一般都作了明確規(guī)定。（1）納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，納稅義務(wù)發(fā)生時間為收訖銷售款項或索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為過程中或者完成后收到款項；

以電子簽名代替發(fā)票專用章的增值稅電子普通發(fā)票是否有效？：以電子簽名代替發(fā)票專用章的增值稅電子普通發(fā)票是否有效？自2020年1月8日起，納稅人通過增值稅電子發(fā)票公共服務(wù)平臺開具的增值稅電子普通發(fā)票，屬于稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的發(fā)票，采用電子簽名代替發(fā)票專用章，其法律效力、基本用途、基本使用規(guī)定等與增值稅普通發(fā)票相同。

納稅人辦理增值稅電子普通發(fā)票票種核定事項時限為多久？：納稅人辦理增值稅電子普通發(fā)票票種核定事項時限為多久？自2020年1月8日起，納稅人辦理增值稅普通發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票、收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票票種核定事項，除稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定確定的高風(fēng)險等情形外，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)即時辦結(jié)。

一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人有哪些規(guī)定？：可選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。（1）一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人（以下稱轉(zhuǎn)登記納稅人）后。轉(zhuǎn)登記日當(dāng)期仍按照一般納稅人的有關(guān)規(guī)定計算繳納增值稅”（2）轉(zhuǎn)登記納稅人尚未申報抵扣的進項稅額以及轉(zhuǎn)登記日當(dāng)期的期末留抵稅額。（3）轉(zhuǎn)登記納稅人在一般納稅人期間銷售或者購進的貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，（4）轉(zhuǎn)登記納稅人可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設(shè)備開具增值稅發(fā)票。

小規(guī)模納稅人認定的標準是什么？：3.年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標準的其他個人按小規(guī)模納稅人納稅；《關(guān)于北京等8省市營業(yè)稅改征增值稅試點增值稅一般納稅人資格認定有關(guān)事項的公告》國家稅務(wù)總局公告2012年第38號規(guī)定，應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過規(guī)定標準的其他個人不屬于一般納稅人。應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過一般納稅人標準可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。

增值稅一般納稅人登記管理有哪些條件？：增值稅一般納稅人登記管理有哪些條件？（一）增值稅一般納稅人登記條件（誰能登記），應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人登記，可以向主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人登記，現(xiàn)在對增值稅一般納稅人實行的是登記制度，3.不得辦理一般納稅人登記的情況。選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的（應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機關(guān)提交書面說明）：（二）增值稅一般納稅人登記地點，納稅人應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人登記手續(xù)；

增值稅納稅義務(wù)人具體是指什么？：增值稅納稅義務(wù)人具體是指什么？增值納稅稅人是指稅法規(guī)定負有繳納增值稅義務(wù)的單位和個人。為增值稅納稅人。增值稅納稅人可分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。（一）凡在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人為增值稅的納稅義務(wù)人。以該發(fā)包人為納稅人。以承包人為納稅人。（三）兩個或兩個以上的納稅人，以資管產(chǎn)品管理人為增值稅納稅人。

小規(guī)模納稅人增值稅怎么計算？：小規(guī)模納稅人增值稅怎么計算？小規(guī)模納稅人應(yīng)按照銷售額和征收率計算應(yīng)納稅額，且不得抵扣進項稅額。應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×征收率=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率