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拿地主體如何按差額確定銷售額?

幫考網(wǎng)校2021-05-10 10:22:46
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拿地主體按差額確定銷售額的計算方法如下:

1. 首先確定土地成本,包括土地出讓金、土地整理費、土地增值稅等。

2. 確定開發(fā)成本,包括建設工程費、規(guī)劃設計費、工程監(jiān)理費、質量保證金等。

3. 計算銷售成本,包括銷售費用、稅費等。

4. 將土地成本、開發(fā)成本和銷售成本相加,得到總成本。

5. 確定銷售價格,即總成本加上預期利潤。

6. 計算差額,即銷售價格減去土地成本和開發(fā)成本的總和。

7. 最終的銷售額即為差額加上銷售成本和稅費的總和。

需要注意的是,拿地主體按差額確定銷售額的計算方法可能會因地區(qū)、政策等因素而有所不同,具體情況需要根據(jù)實際情況進行計算。
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