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租賃合同的法律特征表現(xiàn)為哪些方面?

幫考網(wǎng)校2020-09-27 11:51:15
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租賃合同的法律特征主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:

1. 雙方權(quán)利義務(wù)平等:租賃合同是一種平等的合同關(guān)系,雙方在合同中享有平等的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2. 定期性:租賃合同通常是一種定期性合同,即租賃期限在合同中已經(jīng)確定,合同到期后自動(dòng)終止。

3. 租金支付:租賃合同的租金支付是合同的核心內(nèi)容之一,租戶必須按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。

4. 使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓:租賃合同是一種使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同,出租人將房屋等物品的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租戶,租戶有權(quán)使用該物品,但不擁有該物品所有權(quán)。

5. 維修義務(wù):出租人有義務(wù)對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),保證租賃物品的正常使用。

6. 違約責(zé)任:租賃合同中一般會(huì)約定各方的違約責(zé)任和賠償方式,以保證合同的履行和維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。
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