如何計(jì)算銀行借款資本成本和公司債券的資本成本？：如何計(jì)算銀行借款資本成本和公司債券的資本成本？（一）銀行借款資本成本；（2）借款利息。資本成本Kl =年利率×（1?所得稅稅率）（1?籌資費(fèi)用率）×100%，（二）公司債券的資本成本：（2）債券利息。實(shí)際的成本是稅后的利息，借款費(fèi)用率為0.2%，該項(xiàng)借款的資本成本是多少？資本成本K=年利率×（1?所得稅稅率）（1?籌資費(fèi)用率）×100%溢價(jià)發(fā)行面值為6000萬元、期限為5年、利率為8%的公司債券

非居民企業(yè)如何計(jì)算應(yīng)納稅額？：非居民企業(yè)如何計(jì)算應(yīng)納稅額？應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。1. 股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以收入全額減除財(cái)產(chǎn)凈值后的余額為應(yīng)納稅所得額；參照前兩項(xiàng)規(guī)定的方法計(jì)算應(yīng)納稅所得額。【2013年稅務(wù)師考試真題】對于在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的非居民企業(yè)的所得，計(jì)算應(yīng)納稅所得額的方法有（ ）。

如何計(jì)算融資租賃的租金？：是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，融資租賃的租金的計(jì)算：（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值，指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息：（3）租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤，租金的計(jì)算大多采用等額年金法，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個租費(fèi)率：利率+租賃手續(xù)費(fèi)率=折現(xiàn)率。

境外所得抵扣稅額如何計(jì)算？：境外所得抵扣稅額如何計(jì)算？企業(yè)實(shí)際應(yīng)納所得稅額=企業(yè)境內(nèi)外所得應(yīng)納稅總額-企業(yè)所得稅減免、抵免優(yōu)惠稅額-境外所得稅抵免額：中國境內(nèi)、境外所得依照規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅總額×來源于某國（地區(qū)）的應(yīng)納稅所得額÷中國境內(nèi)、境外應(yīng)納稅所得額總額。抵免限額=來源于某國（地區(qū)）的應(yīng)納稅所得額×中國企業(yè)所得稅稅率，抵免限額=境外應(yīng)納稅所得額×中國企業(yè)所得稅稅率。

如何降低資本成本、控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？：如何降低資本成本、控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？以有效應(yīng)對企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)成本，資本成本，是企業(yè)籌集和使用資金所付出的代價(jià)。包括資金籌集費(fèi)用和使用費(fèi)用：包括股票發(fā)行費(fèi)、借款手續(xù)費(fèi)、證券印刷費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用等，【提示1】債務(wù)資金資本成本＜股權(quán)資金的資本成本，【提示2】債務(wù)資本成本在簽訂債務(wù)合同時(shí)就已確定?！咎崾?】債務(wù)資本成本?！咎崾?】股權(quán)資本成本。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

計(jì)稅成本的核算方法包括哪些？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對象的確定原則包括：（二）開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容，（2）單獨(dú)作為過渡性成本對象核算的公共配套設(shè)施開發(fā)成本。按直接成本法或按預(yù)算造價(jià)法進(jìn)行分配，4. 其他成本項(xiàng)目的分配法由企業(yè)自行確定。3. 應(yīng)向政府上繳但尚未上繳的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提，【解析】房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按合理的方法分配成本。

資本資產(chǎn)定價(jià)模型的基本原理是什么？：無風(fēng)險(xiǎn)收益率Rf=純利率（資金的時(shí)間價(jià)值）+通貨膨脹補(bǔ)償。β=該資產(chǎn)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)市場組合系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)“=該資產(chǎn)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)收益率市場組合的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)收益率”該資產(chǎn)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)收益率=β×市場組合的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)收益率，必要收益率=無風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)收益率，市場組合的風(fēng)險(xiǎn)收益率，=市場組合的必要收益率—無風(fēng)險(xiǎn)收益率。風(fēng)險(xiǎn)收益率=β×（Rm—Rf）；R表示某資產(chǎn)的必要收益率“Rf表示無風(fēng)險(xiǎn)收益率。

如何計(jì)算永續(xù)年金的終值和現(xiàn)值？：如何計(jì)算永續(xù)年金的終值和現(xiàn)值？永續(xù)年金是指無限期等額收付的特種年金。即期限趨于無窮的普通年金。但是可以計(jì)算現(xiàn)值。永續(xù)年金現(xiàn)值的計(jì)算公式為：永續(xù)年金是普通年金的極限形式，當(dāng)普通年金的收付次數(shù)為無窮大時(shí)即為永續(xù)年金。一、永續(xù)年金終值：永續(xù)年金的終值可以通過對普通年金終值的計(jì)算公式導(dǎo)出，F(xiàn)A（n→∞）趨向于無窮大，二、永續(xù)年金現(xiàn)值。永續(xù)年金的現(xiàn)值可以通過對普通年金現(xiàn)值的計(jì)算公式導(dǎo)出。

預(yù)付年金終值如何計(jì)算？：預(yù)付年金終值如何計(jì)算？年金是指間隔期相等的系列等額收付款。預(yù)付年金終值計(jì)算的公式為：=A-A×（FA，預(yù)付年金終值，是指一定時(shí)期內(nèi)按相等時(shí)間間隔在每期期初等額收付的系列款項(xiàng)的終值，F(xiàn)A=A×（1+i）+A×（1+i）2...+A×（1+i）n，F(xiàn)A×（1+i）-1=A+A×（1+i）+…+A×（1+i）n-1“=A-A×（FA，【提示】預(yù)付年金終值系數(shù)=普通年金終值系數(shù)×（1+i）。

普通年金終值該如何計(jì)算？：普通年金終值該如何計(jì)算？年金是指間隔期相等的系列等額收付款。普通年金終值的計(jì)算公式為：是指間隔期相等的系列等額收付款。年金包括普通年金、預(yù)付年金、遞延年金和永續(xù)年金等形式，指的是各期等額收付金額在第n期期末的復(fù)利終值之和“FA=A×（1+i）n-1+A×（1+i）n-2+A×（1+i）n-3+…A×（1+i）+A ①。

復(fù)利的終值和現(xiàn)值如何計(jì)算？：復(fù)利的終值和現(xiàn)值如何計(jì)算？復(fù)利計(jì)算方法是指每經(jīng)過一個計(jì)息期，要將該期所派生的利息加入本金再計(jì)算利息，現(xiàn)實(shí)生活中計(jì)算利息時(shí)所稱本金、本利和的概念相當(dāng)于貨幣時(shí)間價(jià)值理論中的現(xiàn)值和終值?，F(xiàn)值和終值對應(yīng)的時(shí)點(diǎn)之問可以劃分為n期（n≥l）；F為終值；n為計(jì)算利息的期數(shù)；一、復(fù)利終值。復(fù)利終值指一定量的貨幣，本金（現(xiàn)值）——P；復(fù)利終值（本利和）——F；計(jì)息期數(shù)——n。稱為復(fù)利終值系數(shù)。

企業(yè)如何確認(rèn)處置資產(chǎn)的收入？：資產(chǎn)處置損益反映企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時(shí)確認(rèn)的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)而產(chǎn)生的處置利得或損失，不視同銷售（資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外除外）；（3）改變資產(chǎn)用途（如自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營）；（6）其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途；按同類資產(chǎn)售價(jià)確定收入。應(yīng)按照被移送資產(chǎn)的公允價(jià)值確定銷售收入。