現(xiàn)值指數(shù)、年金凈流量和內(nèi)含報酬率是財務(wù)管理中常用的三個指標(biāo)，適用情況如下：

1. 現(xiàn)值指數(shù)：適用于評估投資項目的收益率和風(fēng)險，以及比較不同投資項目的經(jīng)濟(jì)效益。通常用于長期投資項目的決策，例如建設(shè)工程、設(shè)備采購等。

2. 年金凈流量：適用于評估長期投資項目的現(xiàn)金流量，包括投資、運(yùn)營和退出階段的現(xiàn)金流量。通常用于評估長期租賃、貸款和退休金等項目的現(xiàn)金流量。

3. 內(nèi)含報酬率：適用于評估投資項目的收益率，以及比較不同投資項目的經(jīng)濟(jì)效益。通常用于短期投資項目的決策，例如股票、債券等投資。