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不動產(chǎn)善意取得是否可行?

幫考網(wǎng)校2020-09-27 16:09:13
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不動產(chǎn)善意取得是指當購買人在購買不動產(chǎn)時,出于誠信和善意,沒有知道該不動產(chǎn)存在任何權(quán)利或者限制,但該不動產(chǎn)實際上存在權(quán)利或限制的情況下,仍然能夠取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。不動產(chǎn)善意取得在法律上是允許的,但是需要滿足一定的條件:

1.購買人必須是真正的善意購買人,即在購買時沒有故意或過失地忽視了對該不動產(chǎn)的調(diào)查和了解。

2.購買人必須是合法的購買人,即購買人必須是在法律上具有購買不動產(chǎn)的資格和能力的人。

3.被購買的不動產(chǎn)必須是真正的可轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn),即不動產(chǎn)必須沒有被法律禁止轉(zhuǎn)讓。

4.被購買的不動產(chǎn)必須是真正的存在所有權(quán)或限制的不動產(chǎn),即該不動產(chǎn)存在其他人的所有權(quán)或限制。

總之,不動產(chǎn)善意取得是可行的,但需要購買人在購買時具有真正的善意和合法的購買資格和能力,并且被購買的不動產(chǎn)必須是真正的可轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn),存在其他人的所有權(quán)或限制。
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