投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

長期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量的總原則是什么？：長期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量的總原則是什么？風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、共同基金以及類似主體持有的、在初始確認(rèn)時按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》的規(guī)定以公允價值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)以及其他權(quán)益性投資、投資性主體對不納入合并財(cái)務(wù)報(bào)表的子公司權(quán)益性投資，應(yīng)當(dāng)按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。對子公司的長期股權(quán)投資應(yīng)當(dāng)按成本法核算，對合營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)的長期股權(quán)投資應(yīng)當(dāng)按權(quán)益法核算。

投資損益確認(rèn)的一般原則是什么？：投資損益的確認(rèn)原則：（1）被投資單位賺錢時，長期股權(quán)投資——損益調(diào)整（兩種情況：賬面凈利潤、調(diào)整后的凈利潤）：貸，投資收益：（2）被投資單位賠錢時：投資方按比例：借投資收益貸長期股權(quán)投資——損益調(diào)整

什么是投資者適當(dāng)性管理制度？：投資者適當(dāng)性制度是指規(guī)范投資者和證券公司之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要制度，是證券公司向客戶提供金融產(chǎn)品或服務(wù)時，應(yīng)確保其所提供的金融產(chǎn)品或服務(wù)與特定客戶的財(cái)務(wù)狀況、投資目標(biāo)、知識經(jīng)驗(yàn)以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力等相匹配，證券公司依法承擔(dān)適當(dāng)性管理義務(wù)。證券公司向投資者銷售證券、提供服務(wù)時，銷售、提供與投資者上述狀況相匹配的證券、服務(wù)。應(yīng)當(dāng)按照證券公司明示的要求提供前述所列真實(shí)信息。

非公開募集基金的投資運(yùn)作規(guī)則是什么？：非公開募集基金的投資運(yùn)作規(guī)則：（1）募集私募基金應(yīng)當(dāng)簽訂基金合同。私募基金應(yīng)當(dāng)由基金托管人托管（私募基金不強(qiáng)制托管）?！咎崾尽炕鸷贤s定私募基金不進(jìn)行托管的，應(yīng)當(dāng)在基金合同中明確保障私募基金財(cái)產(chǎn)安全的制度措施和糾紛解決機(jī)制。不得不公平的對待其管理的不同基金財(cái)產(chǎn)。（5）私募基金管理人、托管人應(yīng)當(dāng)“關(guān)于非公開募集基金的表述正確的有（ ）。非公開募集基金應(yīng)當(dāng)由基金托管人托管。

凈現(xiàn)值評價是什么？：凈現(xiàn)值評價是什么？凈現(xiàn)值（NPV）是評價項(xiàng)目盈利能力的絕對指標(biāo)。說明該方案在滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，故該方案可行；當(dāng)NPV=0時，說明該方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，方案勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)；當(dāng)NPV0時，說明該方案不能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，故該方案不可行。

資本資產(chǎn)定價模型的有效性和局限性是指什么？：資本資產(chǎn)定價模型的有效性和局限性是指什么？資本資產(chǎn)定價模型最大的貢獻(xiàn)在于提供了對風(fēng)險(xiǎn)和收益之間的一種實(shí)質(zhì)性的表述“資本資產(chǎn)定價模型首次將”高收益伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，資本資產(chǎn)定價模型是對現(xiàn)實(shí)中風(fēng)險(xiǎn)與收益關(guān)系最為貼切的表述，1. 某些資產(chǎn)或企業(yè)的β值難以估計(jì)，特別是對一些缺乏歷史數(shù)據(jù)的新興行業(yè)。使得依據(jù)歷史數(shù)據(jù)估算出來的β值對未來的指導(dǎo)作用必然要打折扣，3. 資本資產(chǎn)定價模型是建立在一系列假設(shè)之上的。

資本資產(chǎn)定價模型的基本原理是什么？：資本資產(chǎn)定價模型的基本原理是什么？資本資產(chǎn)定價模型中，所謂資本資產(chǎn)主要指的是股票資產(chǎn)，而定價則試圖解釋資本市場如何決定股票收益率，1.資本資產(chǎn)：主要指股票資產(chǎn)。2.定價：試圖解釋資本市場如何決定股票收益率，進(jìn)而決定股票價格。3.主要貢獻(xiàn)：解釋了風(fēng)險(xiǎn)收益率的決定因素和度量方法。

權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則是什么？：權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則是什么？權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則也稱應(yīng)計(jì)基礎(chǔ)，是指以是滯取得收到現(xiàn)金的權(quán)利或支付現(xiàn)金的責(zé)任權(quán)責(zé)的發(fā)生為標(biāo)志來確認(rèn)本期收入和費(fèi)用及債權(quán)和債務(wù)。

股份的發(fā)行實(shí)行什么原則？：一、股票的發(fā)行原則；同一次發(fā)行中的同一種股份應(yīng)當(dāng)具有同等的權(quán)利，每股的發(fā)行條件和發(fā)行價格應(yīng)當(dāng)相同，股票發(fā)行價格可以按照票面金額，下列關(guān)于股票發(fā)行價格的表述中，A. 股票發(fā)行價格只能與票面金額相同，C. 股票發(fā)行價格可以與票面金額相同，D. 股票發(fā)行價格必須超過票面金額?！窘馕觥抗善卑l(fā)行價格可以按票面金額，就相關(guān)事項(xiàng)與普通股股東分類表決；A. 修改公司章程中與優(yōu)先股相關(guān)的內(nèi)容。

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是什么？：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是什么？資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是為規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益而制定的準(zhǔn)則。

資本資產(chǎn)定價模型的基本原理是什么？：資本資產(chǎn)定價模型的基本原理是什么？資本資產(chǎn)定價模型中，而定價則試圖解釋資本市場如何決定股票收益率，某資產(chǎn)的必要收益率是由無風(fēng)險(xiǎn)收益率和資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)收益率決定的。必要收益率=無風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)收益率，資本資產(chǎn)定價模型的一個主要貢獻(xiàn)就是解釋了風(fēng)險(xiǎn)收益率的決定因素和度量方法：這是資本資產(chǎn)定價模型的核心關(guān)系式；R 表示某資產(chǎn)的必要收益率，β表示該資產(chǎn)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；Rf表示無風(fēng)險(xiǎn)收益率。