什么是合同目的？：什么是合同目的？1.合同目的，是指合同雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西或者達到的狀態(tài)。兒童節(jié)學生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購了100套童裝，約定在“兒童節(jié)前一周交付。甲小學向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應問題6月3日才能交付童裝。甲小學簽訂該合同的目的就是為了兒童節(jié)學生表演節(jié)目的需要，而乙只能在6月3日才能交付服裝，此時再交付對于甲小學來說已經(jīng)沒有意義了。

所有權(quán)保留的買賣合同風險誰承擔？：所有權(quán)保留的買賣合同風險誰承擔？標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

合同與合同法內(nèi)容分別是什么？：合同與合同法內(nèi)容分別是什么？合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議，合同是平等主體之間的民事法律關系，由于合同是雙方民事法律行為，合同成立不但需要當事人有意思表示。而且要求當事人之間的意思表一致：（二）合同法的調(diào)整范圍（財產(chǎn)關系）。平等主體間設立、變更、終止民事權(quán)利義務的協(xié)議。

什么是買賣不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。【提示】租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買賣不破租賃的原則以及違約責任的有關規(guī)定。

民間借貸與買賣合同混合時的處理規(guī)則是什么？：民間借貸合同也就是我們平時說的借款合同，借款到期時借款人歸還所借貨幣資金和利息的合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。（1）當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，（2）按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物。

商品房買賣合同的內(nèi)容是什么？：買受人支付價款的合同。出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，因此出賣人必須申領商品房預售許可證明，出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，④出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，⑤約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的“

什么是憑樣品買賣合同、試用買賣合同以及以招標投標方式訂立的買賣合同？：什么是憑樣品買賣合同、試用買賣合同以及以招標投標方式訂立的買賣合同？買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。賣方交付的標的物應當與當事人雙方封存的樣品的質(zhì)量完全相同的買賣，出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量相同，《中華人民共和國合同法》第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的。

什么是分期付款買賣合同？：什么是分期付款買賣合同？分期付款買賣合同是指買受人將應付的總價款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款是一種特殊的買賣形式，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的15的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。即出賣人將買賣標的物一般在買受人第一次支付價款時即刻交付給買受人。

買賣合同有哪些特別解除規(guī)則？：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。因標的物的主物不符合約定而解除合同的；標的物的從物因不符合約定被解除的。買受人可以就該物解除合同。①出賣人分批交付標的物的；致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除合同；②出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除合同。③買受人如果就其中一批標的物解除合同

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。