考試目的

考查應(yīng)考人員在不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對(duì)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)的操作能力,包括對(duì)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容、程序、方法、技術(shù)要求的掌握程度,對(duì)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的理解和應(yīng)用能力。

第一部分 權(quán)籍調(diào)查基礎(chǔ)知識(shí)

一、權(quán)籍

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)權(quán)籍的內(nèi)容、類(lèi)別及權(quán)籍制度的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．權(quán)籍內(nèi)容、特點(diǎn)及演變

2．權(quán)籍類(lèi)別及變化

3．權(quán)籍制度

4．權(quán)籍管理手段與方法

（三）考試基本要求

掌握：權(quán)籍的基本內(nèi)容,權(quán)籍類(lèi)別。

熟悉：權(quán)籍的特征,權(quán)籍制度,權(quán)籍管理手段與方法。

了解：權(quán)籍內(nèi)容演變,權(quán)籍類(lèi)別變化。

二、權(quán)籍調(diào)查

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容、作用、分類(lèi)及調(diào)查基本內(nèi)容與依據(jù)的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容

（1）宗地信息

（2）宗海信息

（3）房屋（建、構(gòu)筑物）信息

（4）森林和林木信息

（5）其他信息

2．權(quán)籍調(diào)查分類(lèi)

（1）宗地權(quán)籍信息調(diào)查

（2）宗海權(quán)籍信息調(diào)查

（3）房屋（建、構(gòu)筑物）權(quán)籍信息調(diào)查

（4）森林和林木權(quán)籍信息調(diào)查

（5）其他信息調(diào)查

3．權(quán)籍調(diào)查作用與意義

4．權(quán)籍調(diào)查技術(shù)依據(jù)

（三）考試基本要求

掌握：權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容。

熟悉：權(quán)籍調(diào)查分類(lèi),權(quán)籍調(diào)查技術(shù)依據(jù)。

了解：權(quán)籍調(diào)查作用與意義。

三、權(quán)籍圖

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)權(quán)籍圖的內(nèi)容、基本特征及權(quán)籍圖坐標(biāo)系統(tǒng)、比例尺、分幅與編號(hào)的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．權(quán)籍圖內(nèi)容

2．權(quán)籍圖種類(lèi)與特征

（1）地籍圖

（2）海籍圖

（3）不動(dòng)產(chǎn)單元圖

3．權(quán)籍圖坐標(biāo)系統(tǒng)、比例尺、分幅與編號(hào)

（三）考試基本要求

掌握：權(quán)籍圖內(nèi)容,權(quán)籍圖種類(lèi)。

熟悉：權(quán)籍圖坐標(biāo)系統(tǒng)、比例尺、分幅與編號(hào)。

了解：權(quán)籍圖特征。

四、不動(dòng)產(chǎn)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的內(nèi)容、基本特征及分類(lèi)的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)容

2．不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型與特征

（三）考試基本要求

掌握：不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)容。

熟悉：不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型與特征。

五、土地

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)土地的基本特征及土地分類(lèi)系統(tǒng)的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．土地特征,定著物類(lèi)型

2．土地分類(lèi)方法

3．國(guó)內(nèi)外土地分類(lèi)

4．土地調(diào)查分類(lèi)

（1）耕地

（2）園地

（3）林地

（4）草地

（5）商服用地

（6）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

（7）住宅用地

（8）公共管理和公共服務(wù)用地

（9）特殊用地

（10）交通運(yùn)輸用地

（11）水域及水利設(shè)施用地

（12）其他土地

5．新舊分類(lèi)銜接

（三）考試基本要求

掌握：土地分類(lèi)方法。

熟悉：新舊分類(lèi)銜接,定著物類(lèi)型。

了解：土地特征,國(guó)內(nèi)外土地分類(lèi),我國(guó)土地調(diào)查分類(lèi)回顧。

六、建筑物、構(gòu)筑物

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及房屋類(lèi)型劃分的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．房屋類(lèi)型及劃分

（1）住宅

（2）工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)

（3）商業(yè)、金融、信息

（4）教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、科研

（5）文化、娛樂(lè)、體育

（6）辦公

（7）軍事

（8）其他

2．房屋產(chǎn)別及劃分

（1）國(guó)有房產(chǎn)

（2）集體所有房產(chǎn)

（3）私有房產(chǎn)

（4）聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)

（5）股份制企業(yè)房產(chǎn)

（6）港、澳、臺(tái)投資房產(chǎn)

（7）涉外房產(chǎn)

（8）其他房產(chǎn)

3．房屋結(jié)構(gòu)及劃分

（1）鋼結(jié)構(gòu)

（2）鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

（4）混合結(jié)構(gòu)

（5）磚木結(jié)構(gòu)

（6）其他結(jié)構(gòu)

4．房屋面積分類(lèi)與核算

5．房屋竣工驗(yàn)收的基本要求

（三）考試基本要求

掌握：建筑物、構(gòu)筑物及房屋面積分類(lèi)與核算。

熟悉：房屋類(lèi)型、產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)及劃分。

了解：房屋竣工驗(yàn)收的基本要求。

七、林木

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)林木的特征及森林用途的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．林木、林權(quán)的特征

2．林種分類(lèi)系統(tǒng)

（1）防護(hù)林

（2）用材林

（3）經(jīng)濟(jì)林

（4）薪炭林

（5）特種用途林

3．林班、小班的劃分方法

（1）林班

（2）小班

（三）考試基本要求

掌握：林班、小班的劃分方法。

熟悉：林種分類(lèi)。

了解：林木、林權(quán)特征。

八、海域

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)海域的特征及用途劃分的理解與掌握程度。

（二）考試范圍

1．海域特征

2．海域功能

3．海域使用類(lèi)型及分類(lèi)體系

（1）漁業(yè)用海

（2）工業(yè)用海

（3）交通運(yùn)輸用海

（4）旅游娛樂(lè)用海

（5）海底工程用海

（6）排污傾倒用海

（7）造地工程用海

（8）特殊用海

（9）其他用海

4．用海方式及分類(lèi)體系

（1）填海造地

（2）構(gòu)筑物

（3）圍海

（4）開(kāi)放式

（5）其他方式

（三）考試基本要求

掌握：用海使用類(lèi)型及分類(lèi)體系；用海方式及分類(lèi)體系。

熟悉：海域特征。

了解：海域功能。