土地代理人成為當(dāng)下熱門行業(yè)之一，各位備考土地代理人的小伙伴，對(duì)于土地代理人的定義和分類，大家是否都了解了。下面幫考網(wǎng)為您帶來(lái)這方面的資料，感興趣的話，大家一起來(lái)看看吧!

土地登記是國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、位置、面積、用途、等級(jí)價(jià)格等情況記錄在專門簿冊(cè)上的法律行為。

土地登記最初是國(guó)家為維護(hù)土地的所有制和稅收，而采取的一種法律制度和措施。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，目前世界許多國(guó)家，土地登記除了為維護(hù)土地所有制和課稅外，已經(jīng)逐漸成為不動(dòng)產(chǎn)交易、土地出售、出租和抵押以及國(guó)家對(duì)土地資源利用和管理等方面的重要手段。

以登記的時(shí)間區(qū)分，土地登記分為初始登記和變更土地登記。初始土地登記又稱土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或特定區(qū)域的土地進(jìn)行普遍登記。變更登記是日常土地登記，是在初始登記完成后，因土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利及相關(guān)內(nèi)容發(fā)生變化而相應(yīng)進(jìn)行的變更登記。

以土地權(quán)利的變動(dòng)狀況區(qū)分，土地登記分為設(shè)定登記、變更登記、注銷登記。設(shè)定登記是指對(duì)新設(shè)定的土地權(quán)利進(jìn)行的登記;變更登記是指已經(jīng)登記的土地權(quán)利以及相關(guān)內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，對(duì)變化內(nèi)容進(jìn)行的變更登記，包括權(quán)屬名稱、地址及土地用途變更登記。注銷登記是指對(duì)原登記內(nèi)容予以廢止。

以登記的對(duì)象區(qū)分，土地登記分為城鎮(zhèn)土地登記和農(nóng)村土地登記。城鎮(zhèn)土地登記是指對(duì)城市、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦等土地進(jìn)行的登記。農(nóng)村土地登記是指對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行的登記，包括國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)和農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地和農(nóng)用土地等。

以登記的內(nèi)容區(qū)分，土地登記分為土地所有權(quán)登記、土地使用權(quán)登記和土地他項(xiàng)權(quán)利登記。土地所有權(quán)登記包括國(guó)家土地所在權(quán)登記和集體土地所有權(quán)登記。土地使用權(quán)登記包括國(guó) 有土地使用權(quán)登記、集體使用權(quán)登記。國(guó)有土地使用權(quán)登記又分為劃撥、出讓、租賃等方式的國(guó)有土地使用權(quán)登記。集體土地使用權(quán)包括集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)登記和農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)登記。土地他項(xiàng)權(quán)利登記是指對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)以外的其他土地權(quán)利進(jìn)行的登記，包括抵押權(quán)登記、租賃權(quán)登記。

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