備考2020年土地代理人考試的小伙伴們注意了，練習試題做得怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《理論與方法》的基礎(chǔ)練習題，一起來看看吧！

1.關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是(  )。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實際土地使用者

【答案】D

【解析】因原房屋拆除、改建或者自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)。

2.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的(  )。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.定年期的國有土地使用權(quán)

【答案】A

【解析】參見《國有土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十八條的規(guī)定。

3.宅基地使用權(quán)的取得具有(  )。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性

【答案】D

【解析】宅基地使用權(quán)的取得具有無償性和福利性，只能由本集體組織成員獲得，是為公民提供基本的建房保障。

4.1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可(  )確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

A.按村委會規(guī)定的用地面積標準

B.暫按現(xiàn)有實際使用面積

C.按家庭人口和當?shù)卣?guī)定的人均用地面積標準

D.按當?shù)卣?guī)定的戶用地面積標準

【答案】B

【解析】參見《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條的規(guī)定。

5.隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了(  )。

A.地役權(quán)

B.抵押權(quán)

C.空間權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】C

【解析】隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的方式日漸豐富，空間范圍也不斷拓展，如建設(shè)高架鐵路、公路、地下商場、停車場、埋設(shè)地下管線等，同一塊土地上不同土地權(quán)利之間的關(guān)系日益復(fù)雜，社會對依法設(shè)定、確認和登記相應(yīng)土地權(quán)利的要求愈加迫切?；诖?，一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了空間權(quán)，進一步完善了土地的權(quán)利體系。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！