2020年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于企業(yè)改制重組行為中，需要繳納契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.對非公司制企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)整體改建有限責(zé)任公司或股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

B.兩個公司合并改建為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬

C.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

D.以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地

正確答案:D

答案解析:以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬于免稅范圍，對承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

2、下列各項中，承受房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有（ ）。【多選題】

A.以房產(chǎn)抵債

B.房產(chǎn)贈與

C.以房產(chǎn)作價投資到非本人經(jīng)營的公司

D.子女繼承父母的房產(chǎn)

E.融資租賃期間的房產(chǎn)

正確答案:A、B、C

答案解析:選項D：法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，不繳納契稅；選項E：融資租賃期間的房產(chǎn)，所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納契稅。

3、甲某2018年3月以300萬元的價格購入A公司一處房屋作為辦公場所，甲某將自有價值200萬元的倉庫與另一企業(yè)價值160萬元的倉庫互換，由該企業(yè)向甲某支付差價40萬。甲某上述經(jīng)濟(jì)事項應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。（適用稅率為4%）【單選題】

A.20

B.12

C.13.6

D.18.4

正確答案:B

答案解析:房屋相交換的，其計稅依據(jù)是所交換房屋的價格差額，應(yīng)由多付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

4、下列各項中，按稅法規(guī)定應(yīng)繳納契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.奧運(yùn)冠軍獲得政府獎勵的住房

B.高等院校受贈的用于教學(xué)的土地

C.農(nóng)民承包荒山用于放牧

D.企業(yè)承受個人用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)

E.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

正確答案:A、D

答案解析:選項B：事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)、科研的，免征契稅；選項C：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；選項E：非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；選項AD：以獲獎方式取得和抵債取得的房屋均要繳納契稅。

5、下列各項中，符合契稅有關(guān)規(guī)定的有（ ）。【多選題】

A.契稅在納稅人機(jī)構(gòu)所在地的征收機(jī)關(guān)繳納

B.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，可以酌情減免契稅

C.采取分期付款方式購買房屋所有權(quán)的，按合同規(guī)定的總價款計征契稅

D.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

E.契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報

正確答案:B、C、D

答案解析:契稅納稅地點為房屋所在地，契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報。