2024年稅務師職業(yè)資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、有關甲的汽車上各抵押權實現(xiàn)的先后順序，下列說法正確的有（ ）。【客觀案例題】

A.①乙、②丙、③丁

B.①乙、②丁、③丙

C.①丙、②乙、③丁

D.①丙、②丁、③乙

E.①丁、②丙、③乙

正確答案:D

答案解析:（1）已登記的抵押權優(yōu)于未登記的受償，排除選項ABC；（2）抵押權均已登記的，先登記的優(yōu)于后登記的受償，排除選項E。

2、下列選項中，違背一物一權原則的是（ ）?！締芜x題】

A.甲、乙共有一輛汽車

B.甲將同一臺筆記本電腦同時質押給乙和丙

C.甲將同一輛汽車抵押給乙后又質押給丙

D.甲公司以其建設用地使用權向乙銀行設定抵押以取得貸款

正確答案:B

答案解析:本題考核一物一權原則。一物一權原則不允許有“互不相容”的兩個以上的物權同時存在于同一標的物上。質權的設立要求交付質物，因同一動產是不可能同時交付給不同的2個人的，所以選項B中乙、丙的質權是不相容的，違背一物一權原則。

3、下列情形中，不發(fā)生標的物所有權轉移的有（ ）?！径噙x題】

A.甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付

B.甲借給乙現(xiàn)金100元，已交付

C.甲贈與乙手機一部，已交付

D.甲將自己的汽車出租給乙，已交付

E.甲將自己的房屋抵押給銀行，主合同履行期尚未屆滿

正確答案:A、D、E

答案解析:（1）選項B：貨幣的所有權與占有不能分離，貨幣進行借貸時，借用人即時取得貨幣的所有權；（2）選項C：基于贈與合同取得物的所有權屬于依法律行為而取得。

4、伍某將自己的房屋出租給石某，后伍某急需用錢，就以該房設定抵押向程某借款，伍某、程某簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。下列說法正確的是（ ）。【單選題】

A.若伍某到期不能清償債務，程某行使抵押權時不受伍某和石某之間租賃合同的限制

B.若伍某到期不能清償債務，伍某、程某協(xié)議將該房折價，程某可以主張解除租賃合同

C.若伍某到期不能清償債務，程某要求變賣該房，則石某享有優(yōu)先購買權

D.若伍某到期不能清償債務，程某不能行使抵押權

正確答案:C

答案解析:本題考核抵押權的相關規(guī)定。訂立抵押合同前，抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，如果抵押權人變賣該抵押物的，承租人有優(yōu)先購買權。抵押權設立后，抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

5、下列情形中，違背一物一權原則的是（ ）?！締芜x題】

A.甲乙共有一臺筆記本電腦

B.丙村村委會將某地同時承包給甲和乙（“一地二包”）

C.在同一動產上既設立抵押權又設立質權

D.甲公司以其建設用地使用權向乙銀行設定抵押以取得貸款

正確答案:B

答案解析:（1）選項A：共有物上成立的是一個所有權，而不是多個所有權，只是該所有權由共有人共享，共有并不違背一物一權原則；（2）選項B：一物一權原則不允許有“互不相容”的兩個以上的物權同時存在于同一標的物上，土地承包經營權涉及的是土地的占有、使用、收益權能，兩個土地承包經營權是互不相容的，不能在同一土地上設定；（3）選項C：抵押權設立無須轉移占有，質權設立須轉移占有，二者屬于相容物權；（4）選項D：建設用地使用權涉及土地的占有、使用、收益權能，而抵押權涉及的是建設用地使用權未來的交換價值，二者是相容的，可以在同一物上并存。