2022年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.房屋出租的由承租人納稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的由出典人繳納

C.無租使用房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)由使用人代為繳納

D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的暫不繳納房產(chǎn)稅

正確答案:C

答案解析:房屋出租的由出租人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅；房屋產(chǎn)權(quán)未確定的由代管人或使用人納稅。

2、以下有關(guān)房產(chǎn)稅稅收政策的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.在確定房產(chǎn)計(jì)稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

B.以勞務(wù)方式抵付房租收入的，出租方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)征房產(chǎn)稅

C.對房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后要計(jì)入房產(chǎn)原值

D.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論會計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬核算，都并人房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

E.融資租賃合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

正確答案:B、D、E

答案解析:在確定房產(chǎn)計(jì)稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定；對房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。

3、業(yè)務(wù)（4）中閑置房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。【客觀案例題】

A.0.38

B.0.63

C.0.78

D.1.05

正確答案:B

答案解析:該房屋轉(zhuǎn)讓后從7月份起由B企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。該公司1月～6月應(yīng)納房產(chǎn)稅=150×（1-30%）×1.2%×6÷12=0.63（萬元）

4、業(yè)務(wù)（2）中該企業(yè)以房產(chǎn)對外投資應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.3.6

B.2.72

C.2.48

D.2.24

正確答案:C

答案解析:該企業(yè)以房產(chǎn)對外投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，實(shí)際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=200×（1-30%）×1.2%×4÷12+2×8×12%=2.48（萬元）

5、下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.房屋出典的，由出典人納稅

B.房屋出租的，由承租人納稅

C.免收租金期間的納稅人為產(chǎn)權(quán)所有人

D.個人無租使用納稅單位的房產(chǎn)，由納稅單位繳納房產(chǎn)稅

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)A：房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；選項(xiàng)B：房屋出租的，由出租人納稅；選項(xiàng)D：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位、納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。