2021年稅務師職業(yè)資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、原始取得所有權的方式包括（　?。?。【多選題】

A.動產的善意取得

B.接受繼承

C.接受遺贈

D.先占

E.罰沒物的法定歸屬

正確答案:A、D、E

答案解析:選項BC為繼受取得。 

2、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

B.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔賠償責任

正確答案:B

答案解析:（1）選項AB：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。（2）選項C：登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日內”不起訴，異議登記失效。（3）選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”請求損害賠償。

3、張某以其坐落在某市市中心的一處房屋（價值210萬元）作抵押，分別從甲銀行和乙銀行各貸款100萬元。張某與甲銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記；與乙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因張某無力還款，甲銀行、乙銀行行使抵押權，對張某的房屋依法拍賣，只得價款150萬元。下列甲銀行、乙銀行對拍賣款的分配方案中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.甲銀行75萬元、乙銀行75萬元

B.甲銀行100萬元、乙銀行50萬元

C.甲銀行50萬元、乙銀行100萬元

D.甲銀行80萬元、乙銀行70萬元

正確答案:C

答案解析:本題考核重復抵押的規(guī)定。抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償。

4、下列關于抵押權的說法中，正確的有（    ）。【多選題】

A.抵押權是價值權

B.主債權消滅，抵押權隨之消滅

C.抵押權僅能在不動產上設立

D.同一物上抵押權與留置權并存時，抵押權人優(yōu)先于留置權人受償

E.同一物上法定登記的抵押權與質權并存時，質權人優(yōu)先于抵押權人受償

正確答案:A、B

答案解析:（1）選項A：擔保物權不以物之利用為目的，而是以取得物之交換價值為目的，屬于價值權，也正因為此，擔保物權均具有“物上代位性”；（2）選項B：抵押權屬于擔保物權，具有從屬性，其存在以債權的存在為前提，隨債權的轉移而轉移，并隨債權的消滅而消滅；（3）選項C：抵押財產，是抵押人提供的用于擔保債權人得以實現的財產，包括不動產、不動產用益物權及動產；（4）選項D：同一財產上抵押權和留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償；（5）選項E：同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

5、張某與甲銀行簽訂了抵押借款合同，以其所有的房屋設定抵押，向甲銀行借款100萬元；在抵押期間，房屋被洪水沖毀。下列說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.張某無需繼續(xù)償還借款

B.張某仍應繼續(xù)償還借款

C.甲銀行有權要求張某提前一次性償還借款

D.甲銀行有權要求張某提供替代擔保

E.甲銀行的抵押權消滅

正確答案:B、E

答案解析:（1）選項AB：抵押物滅失不影響主合同借款合同的效力，張某仍應繼續(xù)償還借款；（2）選項C：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；（3）選項D：當“抵押人的行為致使”抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保；（4）選項E：抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失的，抵押權消滅。