2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)契稅的規(guī)定，下列各項(xiàng)中免征契稅的有（?。??！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房 

B.對(duì)金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的

C.公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房

D.向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán)

E.為社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)承受房屋

正確答案:A、C、D、E

答案解析:選項(xiàng)B，對(duì)金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅，對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

2、下列有關(guān)契稅的說(shuō)法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率

B.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅

C.采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅

D.非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)免征契稅

E.債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅

正確答案:A、B、C、E

答案解析:對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動(dòng)法》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)超過(guò)30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動(dòng)用工合同的，免征契稅。通過(guò)以上規(guī)定可以看出，作為非債權(quán)人要享受減免契稅優(yōu)惠，必須與原企業(yè)部分職工或全部職工簽訂符合法律規(guī)定的勞動(dòng)用工合同。

3、下列關(guān)于企業(yè)改制重組行為中，需要繳納契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.對(duì)非公司制企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)整體改建有限責(zé)任公司或股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

B.兩個(gè)公司合并改建為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬

C.經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

D.以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地

正確答案:D

答案解析:以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬于免稅范圍，對(duì)承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

4、以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格包括下列各項(xiàng)中的（ ）?！径噙x題】

A.土地出讓金

B.安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)

C.競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格

D.市政建設(shè)配套費(fèi)

E.土地補(bǔ)償費(fèi)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，契稅的計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為成交價(jià)格，包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)及各種補(bǔ)償費(fèi)用。

5、下列各項(xiàng)中，契稅計(jì)稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)核定的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出售

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)贈(zèng)與

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格；出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益；土地使用權(quán)贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定；以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。