距離2020年法律職業(yè)資格考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的知識(shí)點(diǎn)：民間借貸合同，一起來看看吧！

四、以買賣合同作為債權(quán)擔(dān)保

當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。

按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

【典型真題】

自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購房屋。如甲不回購，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)?！币医桓督杩顣r(shí)，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。因房屋價(jià)格上漲至3000萬元，甲主張償還借款本息。哪些選項(xiàng)正確？

A.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買賣合同關(guān)系

B.應(yīng)在不超過銀行同期貸款利率的四倍以內(nèi)承認(rèn)借款利息

C.乙不能獲得房屋所有權(quán)

D.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

答案：ACD

五、利率與利息

1.利率基本規(guī)定

無約定或約定不明：自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。除自然人之間借貸外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息。

有約定：民間借貸合同約定支付利息的，年利率24%以下部分可申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行；年利率超過36%部分無效，已經(jīng)支付可要求返還；年利率24%-36%部分有保持力無執(zhí)行力，未支付的可不支付，已經(jīng)支付不得要求返還。

借款利息支付期限：有約定，從約定。沒有約定或者約定不明確，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認(rèn)定為本金。

2.逾期利率

借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。沒有約定或者約定不明確，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：

（1）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；

（2）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

3.復(fù)利

借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。

按前款計(jì)算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。

【例】連續(xù)多次重新出具新的債權(quán)憑證之情形：如，本金100萬，年息20%，借款期限1年。1年期滿重新出具債權(quán)憑證，本金為120萬，年利率和期限不變。此后年年如此，又出具了3分債權(quán)憑證，分別約定本金144萬、172.8萬、207.36萬。現(xiàn)債權(quán)人要求債務(wù)人支付到期本金207.36萬和利息41.472萬。本息之和的上限：100+100*24%*5年=220萬。因此，超出220部分，不予支持。

【例】債務(wù)人償還部分款項(xiàng)后重新出具債權(quán)憑證：本金100萬，年息24%，借期1年。1年期滿只償還了50萬，又簽訂借款協(xié)議二，本金74萬，年息24%，借期1年，到期又簽訂借款協(xié)議三，本金91.76萬，年息24%，借期1年。91.76萬的利息如何計(jì)算，能否按照91.76+91.76*24%=113.78來主張？是否受限？應(yīng)以小于最初借款本金的那一期借款本金作為計(jì)算基數(shù)：74+74*24%*2=109.52。因此，超出109.52部分，不予支持。

六、民刑交叉

1.人民法院立案后，發(fā)現(xiàn)民間借貸行為本身涉嫌非法集資犯罪的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并將涉嫌非法集資犯罪的線索、材料移送公安或者檢察機(jī)關(guān)。

處理方式：以刑代民。裁定駁回起訴，一律移送，不再審理。

受害人另行提起民事訴訟的，人民法院也不再受理，相關(guān)當(dāng)事人通過刑事追繳、追贓、退賠程序保護(hù)其民事權(quán)益。即使已經(jīng)做出判決進(jìn)入執(zhí)行程序，也應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行，一律移送公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)。

公安或者檢察機(jī)關(guān)不予立案，或者立案?jìng)刹楹蟪蜂N案件，或者檢察機(jī)關(guān)作出不起訴決定，或者經(jīng)人民法院生效判決認(rèn)定不構(gòu)成非法集資犯罪，當(dāng)事人又以同一事實(shí)向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

2.人民法院立案后，發(fā)現(xiàn)與民間借貸糾紛案件雖有關(guān)聯(lián)但不是同一事實(shí)的涉嫌非法集資等犯罪的線索、材料的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理民間借貸糾紛案件，并將涉嫌非法集資等犯罪的線索、材料移送公安或者檢察機(jī)關(guān)。

處理方式：民刑并立。移送但繼續(xù)審理。

此處是指，借款人或者出借人的行為涉嫌犯罪，但該行為與民間借貸雖有牽連，但不是借貸行為本身。如借款人為籌集借款而私刻公章，并在擔(dān)保人一欄中蓋章。

3.民間借貸的基本案件事實(shí)必須以刑事案件審理結(jié)果為依據(jù)，而該刑事案件尚未審結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止訴訟。

處理方式：先刑后民。中止訴訟，等待刑事審判結(jié)果。

案件基本事實(shí)，是指對(duì)裁判有實(shí)質(zhì)性影響，用以確定當(dāng)事人主體資格、案件性質(zhì)、具體權(quán)利義務(wù)和民事責(zé)任等主要內(nèi)容的事實(shí)。只能是裁定中止訴訟，不能終結(jié)訴訟，不能移送，不能駁回訴訟請(qǐng)求。刑事案件審結(jié)后，民事案件恢復(fù)審理。

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