距離2020年法律職業(yè)資格考試的時間越來越近，小伙伴們練習題做的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的練習題，一起來看看吧！

1.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的？

A.乙銀行對建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)

B.乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)

C.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)

D.丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗丁對其所購商品房的權(quán)利

【答案】ACD

【考點】抵押權(quán)建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)

【解析】乙銀行享有抵押權(quán)，故A項正確。乙銀行抵押權(quán)僅及于建設(shè)用地使用權(quán)，不及于其上的建筑物，雖可乙丙拍賣，但不得就住宅樓拍賣所得價款優(yōu)先受償，故B項錯誤。丙公司因享有建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)，且優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)，故C項正確。丁因商品房買賣合同而享有債權(quán)，故丙公司的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于丁的債權(quán)，故D項正確。

2.甲公司與乙公司簽訂了一份手機買賣合同，約定：甲公司供給乙公司某型號手機1，000部，每部單價1，000元，乙公司支付定金30萬元，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款30%的違約金。合同簽訂后，乙公司向甲公司支付了30萬元定金，并將該批手機轉(zhuǎn)售給丙公司，每部單價1，100元，指明由甲公司直接交付給丙公司。但甲公司未按約定期間交貨。關(guān)于甲公司違約時繼續(xù)履行債務(wù)，下列表述錯誤的是：

A.乙公司在請求甲公司支付違約金以后，就不能請求其繼續(xù)履行債務(wù)

B.乙公司在請求甲公司支付違約金的同時，還可請求其繼續(xù)履行債務(wù)

C.乙公司在請求甲公司繼續(xù)履行債務(wù)以后，就不能請求其支付違約金

D.乙公司可選擇請求甲公司支付違約金，或請求其繼續(xù)履行債務(wù)

【答案】AC

【考點】違約責任的形式

【解析】

ABC選項，《合同法》第114條規(guī)定："當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。"由此可知AC錯誤，B正確。

D選項，第110條規(guī)定："當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。"債權(quán)人也有權(quán)利進行選擇，所以D正確。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容了，希望對你們有幫助，想要了解更多的試題信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)法律職業(yè)資格考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在2020年的考試中一切順利，取得理想的成績，早日拿到合格證書！