距離2020年法律職業(yè)資格考試的時間越來越近，小伙伴們練習(xí)題做的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的練習(xí)題，一起來看看吧！

1.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場所。經(jīng)甲同意，乙先后兩次自費擴(kuò)建多間房屋作為烤漆車間。乙在又一次擴(kuò)建報批過程中發(fā)現(xiàn)，甲出租的全部房屋均未經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，屬于違章建筑。下列哪些選項是正確的？

A.租賃合同無效

B.因甲、乙對于擴(kuò)建房屋都有過錯，應(yīng)分擔(dān)擴(kuò)建房屋的費用

C.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同

D.乙可繼續(xù)履行合同，待違章建筑被有關(guān)部門確認(rèn)并影響租賃物使用時，再向甲主張違約責(zé)任

【答案】AB

【解析】

《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因租賃物為違章建筑，因此該租賃合同無效，A項正確。

第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲明知該租賃物為違章建筑而未告知，乙在又一次擴(kuò)建報批時才發(fā)現(xiàn)，雙方均有過錯，應(yīng)分擔(dān)擴(kuò)建房屋的費用。因此B項正確。

第五十六條，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。該租賃合同自始無效，因此乙不可主張解除合同，也不得要求違約責(zé)任。因此CD項錯誤。

2.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定："甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購房屋。如甲不回購，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)。"乙交付借款時，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。因房屋價格上漲至3000萬元，甲主張償還借款本息。下列哪些選項是正確的？

A.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買賣合同關(guān)系

B.應(yīng)在不超過銀行同期貸款利率的四倍以內(nèi)承認(rèn)借款利息

C.乙不能獲得房屋所有權(quán)

D.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】ABCD

【解析】

《合同法》第一百九十六條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本題中甲乙先訂立借款合同，隨后簽訂的房屋買賣合同，實為甲償還借款的擔(dān)保，甲乙之間實際是借貸合同關(guān)系。因此A項正確。

第二百一十一條第二款，自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。因此B項正確。

由于尚未辦理過戶手續(xù)，因此乙不能獲得房屋的所有權(quán)，C項正確。

第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此D項正確。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容了，希望對你們有幫助，想要了解更多的試題信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)法律職業(yè)資格考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在2020年的考試中一切順利，取得理想的成績，早日拿到合格證書！