距離2020年法律職業(yè)資格考試的時(shí)間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了這門考試的歷年真題，一起來看看吧！

案情：2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對(duì)此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。

入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對(duì)漏水問題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費(fèi)維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時(shí)按照甲的意思對(duì)別墅進(jìn)行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時(shí)間，裝修則用了一個(gè)月，乙不知情。更換瓦片時(shí)，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。

2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財(cái)產(chǎn)損失。

2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時(shí)該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。

問題：

1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利？

2.別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問題應(yīng)如何處理？理由是什么？

3.甲丁之間存有什么法律關(guān)系？其內(nèi)容和適用規(guī)則如何？摔傷工人的醫(yī)藥費(fèi)用、損失應(yīng)如何處理？理由是什么？

4.別墅裝修問題應(yīng)如何處理？理由是什么？

5.甲是否有權(quán)請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？

6.丙可否行使對(duì)別墅的承租使用權(quán)？理由是什么？

7.丙應(yīng)如何向戊主張自己的權(quán)利？理由是什么？

1.【答案】

（1）不定期租賃，理由：對(duì)于租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。而甲乙雙方只是口頭約定，沒有簽訂書面的房屋租賃合同，所以視為不定期租賃。

（2）乙方隨時(shí)都可以提出解除與甲的租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知甲。

2.【答案】

（1）甲有權(quán)要求乙在合理期限內(nèi)維修。乙未履行維修義務(wù)，甲可以自行維修，維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

（2）甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔(dān)其支出的必要費(fèi)用。瓦片質(zhì)量問題不影響乙對(duì)該項(xiàng)義務(wù)的承擔(dān)。

（3）因維修影響了甲的使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。但裝修期間不在延長租期的范圍。

3.【答案】

（1）甲丁之間存在無名合同關(guān)系，應(yīng)適用《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規(guī)定，如：費(fèi)用承擔(dān)問題適用贈(zèng)與合同的規(guī)定，完成工作問題適用承攬合同的規(guī)定。

（2）摔傷工人的醫(yī)藥費(fèi)用、損失應(yīng)由丁公司承擔(dān)，理由：該工人是丁公司的雇員，雇員在工作過程中摔傷造成的人身損害等損失應(yīng)由丁公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.【答案】

別墅裝修費(fèi)用由甲自行承擔(dān)，乙可以要求甲恢復(fù)原狀或者賠償損失。理由：甲對(duì)別墅進(jìn)行裝修并沒有經(jīng)過乙的同意。

5.【答案】

不能。理由：這次屋頂漏水是由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題導(dǎo)致的，并不是出租人乙的過錯(cuò)。

6.【答案】

可以。理由：丙與甲登記結(jié)婚一同租住在別墅，甲作為承租人在別墅租賃期間死亡的，與其共同生活的丙可以按照原租賃合同租賃該房屋。

7.【答案】

丙有權(quán)請求戊返還原物。理由：丙根據(jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權(quán)請求侵占人戊返還原物。

以上就是今天的歷年真題分享，希望對(duì)你們有所幫助，想要了解更多的試題信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)法律職業(yè)資格考試頻道的更新。預(yù)祝大家在考試中一切順利，取得理想的成績！