2020年法律職業(yè)資格考試時(shí)間已經(jīng)確定，小伙伴們有在復(fù)習(xí)嗎？為了幫助大家更好的通過(guò)考試，今天幫考網(wǎng)分享了法考的選擇題模擬試題，一起來(lái)看看吧！

1.管子在《管子·法法》中說(shuō)：“法立令行，則民之用者眾矣。法不立令不行，則民之用者寡矣?！睂?duì)這句話反映的法律特征，下列哪一個(gè)選項(xiàng)是正確的?

A.法律的強(qiáng)制性

B.法律的共同性

C.法律的安定性

D.法律的社會(huì)性

【考點(diǎn)】法律的特征

【答案】C。解析：為了維護(hù)社會(huì)秩序發(fā)揮法律的作用，法律應(yīng)具有安定性的特征，正因?yàn)槿绱?，法律不得輕易變更，法律必須明確實(shí)行，保持相對(duì)不變。管子的這句話正是揭示了法律的安定性。C項(xiàng)正確，當(dāng)選。A、B、D三項(xiàng)錯(cuò)誤，不當(dāng)選。

故本題選C。

2.某大型公立醫(yī)院通過(guò)劃撥方式取得100畝國(guó)有土地的使用權(quán)，在該片土地上建了幾棟房屋作為病房使用。由于醫(yī)院需求有限，遂將其中的一棟出租，將另一棟轉(zhuǎn)讓?zhuān)陈蓭煂?duì)此作出如下建議，其中正確的是：

A.應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)但受讓方仍應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出讓金

C.已經(jīng)取得的租金歸國(guó)家所有，根據(jù)國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，將房屋出租租金中所含的土地收益上繳國(guó)家即可

D.醫(yī)院應(yīng)先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒(méi)收

【考點(diǎn)】劃撥土地建設(shè)后的房屋轉(zhuǎn)讓及其出租

【答案】C。解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理”。因此在劃撥土地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該由受讓方來(lái)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，因?yàn)槠洳攀欠课莸淖罱K所有人，由其直接辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)可以減少劃撥土地使用權(quán)人作為辦理人的中間程序，是法律效率性的應(yīng)有之義。A項(xiàng)錯(cuò)誤，不當(dāng)選。

由于在特殊情況下，轉(zhuǎn)讓劃撥土地上的房屋不必辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，只需由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定即可，此時(shí)繳納的費(fèi)用也就不是土地使用權(quán)出讓金了，所以選項(xiàng)B明顯錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)該繳納的是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益;而且這部分土地收益繳納的主體是轉(zhuǎn)讓方，而不是受讓方。B項(xiàng)錯(cuò)誤，不當(dāng)選。

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條的規(guī)定，“以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定”。C項(xiàng)正確，當(dāng)選。D項(xiàng)錯(cuò)誤，不當(dāng)選。

故本題選C。

以上就是今天分享的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你們有一定的幫助。想要了解更多的試題信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)法律職業(yè)資格考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在考試中一切順利，考取自己理想的成績(jī)！