各位考友注意了，今日幫考網(wǎng)為大家?guī)怼罢骖}：房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實務(wù)》精選試題(6)”，快來檢驗一下自己的掌握程度。

1.企業(yè)業(yè)務(wù)流程分析和重組的步驟包括( )。

A.對現(xiàn)有流程進行調(diào)研

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.選擇最好的解決方案，安排專人負責(zé)實施

D.尋找解決問題的方法

E.進行社會分析

2.企業(yè)風(fēng)險類型中，個別風(fēng)險包括(  )等。

A.經(jīng)營風(fēng)險

B.財務(wù)風(fēng)險

C.政策風(fēng)險

D.決策風(fēng)險

E.市場風(fēng)險

3.根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可分為( )。

A.土地經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.住宅房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

E.房屋經(jīng)紀業(yè)務(wù)

4.下列選項中，(  )、未經(jīng)規(guī)劃或報建批準(zhǔn)的房屋等，都有可能不是完全產(chǎn)權(quán)，容易導(dǎo)致成交困難。

A.單位自建的房屋

B.自建公助、聯(lián)建公助房屋

C.農(nóng)村宅基地上建造的房屋

D.社區(qū)或項目配套用房

E.商品房

5.在存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)全面查驗( )，并充分告知與該物業(yè)有關(guān)的一切有利或不利因素。

A.產(chǎn)權(quán)完整性

B.物業(yè)的環(huán)境狀況

C.價格信息

D.物業(yè)的使用狀況

E.標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等實體狀況

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在為購房者進行個人住房貸款代辦服務(wù)時，一般需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案，貸款方案主要由( )要素組成。

A.貸款擔(dān)保方式

B.貸款金額

C.償還比率

D.貸款成數(shù)

E.貸款償還方式

7.按照經(jīng)紀機構(gòu)所提供經(jīng)紀服務(wù)的不同分類，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為( )。

A.房地產(chǎn)租賃法律咨詢

B.房地產(chǎn)抵押法律咨詢

C.商品房交易法律咨詢

D.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢

E.土地交易法律咨詢

8.房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種，其中原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)，包括( )等。

A.新建

B.沒收

C.添附

D.征收

E.贈與

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括(  )。

A.合同的履行期限、地點和方式

B.勞務(wù)報酬或酬金

C.違約責(zé)任

D.服務(wù)事項與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

E.合同擔(dān)保方式

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同不規(guī)范造成糾紛的原因包括( )。

A.經(jīng)紀服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的失信、失職

C.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)存在差異

D.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀行為混淆

E.居間行為與代理行為混淆

答案：BCDE ABD BCD  ABCD  BDE  BCDE CDE ABCD ABCD  ACDE 

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的歷年真題，預(yù)?？荚図樌涂季W(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)！