各位小伙伴注意了，備考已經(jīng)進(jìn)入了關(guān)鍵期，現(xiàn)在狀態(tài)如何啊，今天幫考網(wǎng)為大家分享2020年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》章節(jié)重點(15)，一起來看看吧。

1、控制性詳細(xì)規(guī)劃對地塊控制指標(biāo)

指標(biāo)有：建筑體量、體型、色彩。

2、居住區(qū)的組成要素，各要素中又包括哪些內(nèi)容

居住區(qū)的組成要素也是居住區(qū)的匹夫因素，主要有住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地。公共服務(wù)設(shè)施包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他。

3、居住區(qū)用地是如何構(gòu)成

居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地四項。其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配套建設(shè)的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

4、居住區(qū)住宅規(guī)劃布置的基本要求

住宅應(yīng)布置在居住區(qū)內(nèi)環(huán)境條件優(yōu)越的地段。面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接城市道路和居住區(qū)道路。在一、二、六、七建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應(yīng)有利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲;在三、四建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求;在丘陵和山區(qū)，住宅布置除考慮與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響。老年人住宅宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅平均層數(shù)反映了居住區(qū)空間形態(tài)與景觀的特征，它是住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值。居住區(qū)根據(jù)住宅導(dǎo)數(shù)，可分為低層居住區(qū)、多層居住區(qū)、高層居住區(qū)或各種層數(shù)混合的居住區(qū)。應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的導(dǎo)數(shù)結(jié)構(gòu)。

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