報考2020年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的小伙伴們注意了，你們復習的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享2020房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務每日一練及答案（4），快來看看吧！

某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）準備參與競標。

1．甲公司擬開發(fā)寫字樓，影響寫字樓收益的風險因素主要有（  ）。

A．區(qū)位及其交通便捷度

B．物業(yè)管理水平和服務狀況

C．市場需求

D．建筑施工

2．甲公司進行房地產(chǎn)市場調研時，應首先搜集競標熟地商圈內(nèi)現(xiàn)有寫字樓的（  ）等需求信息。

A．建筑面積

B．空置率

C．用戶行業(yè)

D．用戶規(guī)模

3．甲公司對競標熟地商圈寫字樓市場供給調研的內(nèi)容為（  ）。

A．寫字樓供給行情B．寫字樓供給的市場反響C．寫字樓租賃企業(yè)D．寫字樓建筑設計及施工企業(yè)的有關情況

4．甲公司對寫字樓的需求進行預測，應重點分析（  ）的發(fā)展前景。

A．第一產(chǎn)業(yè)

B．第二產(chǎn)業(yè)

C．第三產(chǎn)業(yè)

D．第一、二、三產(chǎn)業(yè)

5．對寫字樓來說，其影響因素的風險程度從高到低的次序為（  ）。

A．政策風險、社會風險、經(jīng)濟風險

B．社會風險、政策風險、經(jīng)濟風險

C．政策風險、經(jīng)濟風險、社會風險

D．經(jīng)濟風險、社會風險、政策風險

[答案]ABC,CD,ABD,C,D

甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）在新城市中心區(qū)開辟了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績（成交量）并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。

1．門店選址需考慮的外部因素包括（  ）。

A．業(yè)主狀況

B．客流量

C．繁華程度

D．商業(yè)氣氛

2．門店開業(yè)是門店走向真正營業(yè)的第一步，其重要性體現(xiàn)在（  ）。

A．可振奮士氣，提高凝聚力

B．可傳播開業(yè)信息，吸引客源和房源

C．可吸引競爭對手的關注

D．可充分展示企業(yè)形象

3．甲公司拓展的房源體現(xiàn)了房源開拓的（  ）原則。

A．及時性

B．持續(xù)性

C．集中性

D．時效性

4．甲公司采用的房源共享形式是（  ）。

A．私盤制

B．公盤制

C．分區(qū)分盤制

D．分享制

5．房源信息私盤制的缺點是（  ）。

A．不利于提高經(jīng)紀人收集房源信息的積極性

B．工作效率低

C．擁有房源和客源的兩個經(jīng)紀人如果不配合，易導致交易失敗

D．經(jīng)紀人存在“留盤”行為

[答案]AB,AB,C,B,BC

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的每日一練，預祝考試順利。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續(xù)關注幫考網(wǎng)！