2021年房產(chǎn)估價(jià)師考試安排已出，您備考得怎么樣了呢?參考?xì)v年的房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)在2021年8、9月份。很多考生比較想了解該考試的高頻考點(diǎn)，下面，跟著幫考網(wǎng)來看看!

房地產(chǎn)估價(jià)師一共有四個(gè)考試科目，分別是《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例分析》。這四個(gè)科目為必考科目，但是考生可以分開報(bào)考，今年報(bào)兩個(gè)科目，明年報(bào)另外兩個(gè)科目，這樣備考的難度就有所降低，適合于工作繁忙，備考時(shí)間少的考生。

一、第四章

第一節(jié).房地產(chǎn)估價(jià)原則概述;

第二節(jié).獨(dú)立客觀公正原則;

第三節(jié).合法原則;

第四節(jié).價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則;

第五節(jié).替代原則;

第六節(jié).最高最佳利用原則;

第七節(jié).謹(jǐn)慎原則;

第八節(jié).一致性原則和一貫性原則。

二、第五章

第一節(jié).市場(chǎng)法概述;

第二節(jié).搜集交易實(shí)例;

第三節(jié).選取可比實(shí)例;

第四節(jié).建立比較基準(zhǔn);

第五節(jié).交易情況修正;

第六節(jié).市場(chǎng)狀況調(diào)整;

第七節(jié).房地產(chǎn)狀況調(diào)整;

第八節(jié).求取比準(zhǔn)價(jià)值。

三、第六章

第一節(jié).收益法的概述;

第二節(jié).報(bào)酬資本化法的公式;

第三節(jié).收益期限的確定;

第四節(jié).凈收益的測(cè)算;

第五節(jié).報(bào)酬率的求取;

第六節(jié).直接資本化法;

第七節(jié).投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)。

四、第七章

第一節(jié).成本法概述;

第二節(jié).房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成;

第三節(jié).成本法的基本公式;

第四節(jié).重新購建成本的測(cè)算;

第五節(jié).建筑物折舊的求取;

第六節(jié).房屋完損等級(jí)評(píng)定和折舊的有關(guān)規(guī)定。

五、第八章

第一節(jié).假設(shè)開發(fā)法概述;

第二節(jié).動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法;

第三節(jié).假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)前提;

第四節(jié).最佳開發(fā)經(jīng)營(yíng)方式的選擇;

第五節(jié).假設(shè)開發(fā)法的基本公式;

第六節(jié).假設(shè)開發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。

六、第九章

第一節(jié).房地產(chǎn)估價(jià)程序概述;

第二節(jié).受理估價(jià)委托;

第三節(jié).確定估價(jià)基本事項(xiàng);

第四節(jié).編制估價(jià)作業(yè)方案;

第五節(jié).收集估價(jià)所需資料;

第六節(jié).實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象;

第七節(jié).選用估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算;

第八節(jié).確定估價(jià)結(jié)果;

第九節(jié).撰寫估價(jià)報(bào)告;

第十節(jié).審核估價(jià)報(bào)告;

第十一節(jié).交付估價(jià)報(bào)告;

第十二節(jié).保存估價(jià)資料。

學(xué)習(xí)不是一蹴而就的，希望大家平時(shí)能制定好學(xué)習(xí)計(jì)劃，堅(jiān)持按照計(jì)劃學(xué)習(xí)，這樣才更容易通過考試。以上就是幫考網(wǎng)為大家分享的所有內(nèi)容，更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)，祝各位考生考試順利。