2021年房產(chǎn)估價師考試安排已出，您備考得怎么樣了呢?參考歷年的房地產(chǎn)估價師考試報名時間，2021年房地產(chǎn)估價師考試報名時間預(yù)計在2021年8、9月份。很多考生比較想了解該考試的高頻考點，下面，跟著幫考網(wǎng)來看看!

房地產(chǎn)估價師一共有四個考試科目，分別是《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例分析》。這四個科目為必考科目，但是考生可以分開報考，今年報兩個科目，明年報另外兩個科目，這樣備考的難度就有所降低，適合于工作繁忙，備考時間少的考生。

一、《開發(fā)與管理》第三章高頻考點

第一節(jié)：房地產(chǎn)開發(fā)程序概述;

第二節(jié)：前期工作(重點);

第三節(jié)：建設(shè)階段;

第四節(jié)：租售階段。

二、《開發(fā)與管理》第四章高頻考點

第一節(jié)：市場調(diào)查;

第二節(jié)：市場分析的手段與方法;

第三節(jié)：目標市場的細分與選擇;

第四節(jié)：競爭者分析;

第五節(jié)：市場購買行為分析;

第六節(jié)：房地產(chǎn)市場分析與市場定位。

三、《開發(fā)與管理》第五章高頻考點

第一節(jié) ：現(xiàn)金流量;

一，現(xiàn)金流量的概念

房地產(chǎn)開發(fā)活動可以從物質(zhì)形態(tài)與貨幣形態(tài)兩個方面進行考查。在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng)，把一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或流入叫做現(xiàn)金流量。其中，流出系統(tǒng)的資金叫現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金叫現(xiàn)金流入。現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入之差稱凈現(xiàn)金流量。

二，現(xiàn)金流量圖

現(xiàn)金流量圖是用以反映投資項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一個時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。

第二節(jié) ：資金時間價值;

一，資金時間價值的概念

資金的價值會隨時間發(fā)生變化。同樣數(shù)額的資金在不同時間點上具有不同的價值，而不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別稱為資金的時間價值。

二，利息與利率

三，單利計息與復(fù)利計息

四，名義利率與實際利率

第三節(jié) ：資金等效值與復(fù)利計算。

一，資金等效值的概念

二，復(fù)利計算

三，復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用

學(xué)習(xí)不是一蹴而就的，希望大家平時能制定好學(xué)習(xí)計劃，堅持按照計劃學(xué)習(xí)，這樣才更容易通過考試。以上就是幫考網(wǎng)為大家分享的所有內(nèi)容，更多信息請繼續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)，祝各位考生考試順利。