各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的每日一練，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、臨時用地的土地用途可由臨時土地使用者根據(jù)建設(shè)需要臨時調(diào)整。( )

2、土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前5年平均年產(chǎn)值的30倍。( )

3、對有穩(wěn)定收益的項目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。( )

4、閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。( )

【判斷題答案及解析】

1、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。臨時用地的土地用途不得改變，不得從事生產(chǎn)、營業(yè)或其他經(jīng)營性活動。參見教材P43。

2、【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。參見教材P46。

3、【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。對有穩(wěn)定收益的項目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。參見教材P46。

4、【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是閑置土地的認(rèn)定。閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的，國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)與國有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商，選擇相應(yīng)的方式處置閑置土地。參見教材P49。

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