各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第三章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、“吉芬物品”是指某種生活必需品，在特定條件下，消費者對該類商品的需求與價格變動的規(guī)律是( )。

A、反方向變化

B、同方向變化

C、無變化

D、變化方向無法確定

2、決定房地產(chǎn)需求量的因素，不包括( )。

A、該種房地產(chǎn)的價格水平

B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本

C、消費者的收入水平

D、相關物品的價格水平

3、下列情形中不會導致房地產(chǎn)當前需求增加的是( )。

A、消費者預期未來的房地產(chǎn)價格上升

B、消費者對某種房地產(chǎn)的偏好增強

C、作為互補品的房地產(chǎn)的價格上升

D、消費者的收入增加

4、下列影響房地產(chǎn)供求變化的因素中，不會引起房地產(chǎn)需求量增加的是( )。

A、消費者的收入水平增加

B、該種房地產(chǎn)的價格水平下降

C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升

D、消費者預期該種房地產(chǎn)價格上漲

5、當某種房地產(chǎn)的替代品的價格較高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會( )。

A、增加

B、減少

C、不變

D、無法確定

參考答案

1、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。吉芬物品是指某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費者對這種商品的需求與其價格成同方向變化。參見教材P113。

2、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。決定房地產(chǎn)需求量的因素：(1)該種房地產(chǎn)的價格水平;(2)消費者的收入水平;(3)消費者的偏好;(4)相關物品的價格水平;(5)消費者對未來的預期。選項B屬于決定房地產(chǎn)供給量的因素。參見教材P113～114。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。決定房地產(chǎn)需求量的因素：該種房地產(chǎn)的價格水平、消費者的收入水平、消費者的偏好、相關物品的價格水平、消費者對未來的預期。選項C錯誤，當一種房地產(chǎn)的價格較低時，當消費者的收入較高時，當消費者對該種房地產(chǎn)的偏好增強時，當該種房地產(chǎn)的替代品的價格較高或者互補品的價格較低時，當消費者預期該種房地產(chǎn)價格未來會上漲時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會增加;反之，對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會減少。參見教材P113～114。

4、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。一般地說，某種房地產(chǎn)的價格如果上漲了，對其需求就會減少。參見教材P113～114。

5、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)需求。在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價格不變，另一種房地產(chǎn)的價格如果上漲，則消費者就會把需求轉移到該種房地產(chǎn)上，從而該種房地產(chǎn)的需求增加。參見教材P114。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第三章練習題（4）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！