距2019年二級建造師考試還有不到五個月的時間，復(fù)習(xí)時間已經(jīng)不多，關(guān)于二級建造師法規(guī)的考點大家都掌握了嗎？還沒有的掌握的考生趕緊看過吧！

1.憲法大于法律大于民法通則大于行政法規(guī)大于行政規(guī)章。

2.上位法大于下位法、特別法優(yōu)于 一般法，新法優(yōu)于舊法。

3.同一機關(guān)制定

同一事項：新的一般規(guī)定與舊的特殊規(guī)定不一致 →由制定機關(guān)裁決。

4.不同機關(guān)制定同一事項

① 部門規(guī)章 vs 地方性法規(guī) →由國務(wù)院提出意見

適用于地方性法規(guī)，直接裁決。

適用于部門規(guī)章，提交全國人大常委會裁決。

② 部門規(guī)章 vs 地方規(guī)章 →由國務(wù)院裁決

5.代理種類：①委托代理（任意、意定代理）；②法定代理；③指定代理。

6.代理行為終止，代理期間屆滿或者代理事物完成 被代理人取消委托或代理人辭去委托作為代理人或者被代理人的法人終止。

7.委托他人代理應(yīng)當事先取得被代理人的同意。

8.無權(quán)代理（沒有代理權(quán)）表見代理甲→乙（空白合同）→丙（善意第三人） 法律后果甲負責(zé)。

9.物權(quán)包括：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

所有權(quán)：動產(chǎn)和不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利

用益物權(quán)：無處分權(quán)利

10.國家實行土地用途管制制度，建設(shè)用地不可隨意變更土地用途。

11.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自（建設(shè)用地使用權(quán)登記）之日起設(shè)立。

12.盈利的經(jīng)營性土地 出讓的方式，可以招標無償?shù)姆怯酝恋?采用劃撥的形式。

13.債是特定當事人之間的法律關(guān)系 債的主體是雙方的權(quán)利和義務(wù)（財產(chǎn)給付）。

14.債的產(chǎn)生

合同（意定之債） 最主要、最普遍侵權(quán)（人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)） 施工合同債、買賣合同債、侵權(quán)之債

無因管理：管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，為避免他人損失，自覺為他人管理事物或提供服務(wù)。不當?shù)美麤]有法律或者合同上的根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。

15.知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、其他科研成果權(quán)。

16.專利期限 發(fā)明專利 20 年.實用新型、外觀專利 10 年。

17.商標權(quán)（商品商標、服務(wù)商標）每次注冊有效期為 10 年，續(xù)期應(yīng)提前 6 個月內(nèi)申請。

18.建筑中常見的作品 （文字作品 建筑作品 圖形作品 計算機軟件）。

19.單位作品：由單位組織制作，并由單位承擔(dān)責(zé)任的作品 招投標文件

職務(wù)作品：公民完成法人或其他組織工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品

①未利用單位資源 職務(wù)作品的著作權(quán)作者享有 但法人優(yōu)先使用

作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品

②利用單位資源 作者有署名權(quán) 著作權(quán)法人享有。

20.委托作品 著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人合同約定，若無約定，著作權(quán)屬于受托人。

21.計算機軟件的著作權(quán)屬于開發(fā)者。

22.建筑工程知識產(chǎn)權(quán)受損害情況分為違約和侵權(quán)。

23.擔(dān)保：人 金錢 物 動產(chǎn)、不動產(chǎn)

保證 定金 抵押、質(zhì)押、留置

定金和訂金不同，訂金等于預(yù)付款。

24.設(shè)立涉外仲裁機構(gòu)是中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會和中國海事仲裁委員會 （2000 年）。

25.調(diào)解分為：人民調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解、法院調(diào)解和專業(yè)機構(gòu)調(diào)解。

26.人民調(diào)解原則：當事人自愿原則、當事人平等原則、合法原則、尊重當事人權(quán)利原則。

27.人民調(diào)解委員會由 3 至 9 人組成，設(shè)主任 1 人。

28.自調(diào)解協(xié)議生效之日 30 日內(nèi)共同向調(diào)解組織所在地基層人民法院申請司法確認調(diào)解協(xié)議；裁定調(diào)解協(xié)議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行，對方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

29.行政調(diào)解達成的協(xié)議不具有強制執(zhí)行力。

30.仲裁調(diào)解是仲裁機構(gòu)對受理仲裁案件進行的調(diào)整。

31.調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力；調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即發(fā)生法律效力；在調(diào)解書簽收前當事人反悔的，仲裁庭應(yīng)當及時作出裁決。

32.法院調(diào)解：法院調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即具有法律效力，效力與裁決書相同。

33.調(diào)解協(xié)議必須雙方自愿，不得強迫。

34.和解和調(diào)解的區(qū)別在于：和解是當事人之間自愿協(xié)商達成協(xié)議，沒有第三人參加。

35.和解達成協(xié)議，在形式上既可以是口頭的，也可以是書面的，和解的應(yīng)用很靈活，可以在各個階段達成和解協(xié)議。

36.訴訟前的和解是發(fā)生在訴訟以前，雙方自行解決爭執(zhí)；和解成立后，當事人補的任意反悔要求撤銷。

37.訴訟中的和解，當事人達成和解協(xié)議后，原告既可以撤訴，雙方也可以請求人民法院對和解事項制作調(diào)解書，經(jīng)當事人簽名蓋章產(chǎn)生法律效力。

38.執(zhí)行中的和解：一方當事人不履行和解協(xié)議的或者反悔的，對方當事人可以申請人民法院按照原生效法律文書強制執(zhí)行。

39.仲裁中的和解，當事人申請仲裁后，可以自行和解。

40.和解是雙方當事人的自愿行為，不需要仲裁庭的參與；達成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請；當事人達成和解協(xié)議的，撤回仲裁申請后又反悔的，可以根據(jù)原仲裁協(xié)議申請仲裁。

41.和解的效力：當事人和解以后，可以請求法院調(diào)解制作調(diào)解書，強制執(zhí)行；如果當事人一方不履行和解協(xié)議或反悔，對方當事人申請人民法院按照原生效法律文書強制執(zhí)行。

42.行政強制措施：依法對人身自由實施暫時性限制。

43.行政強制的種類包括：行政強制措施的種類，行政強制執(zhí)行的種類。

44.行政強制措施由法律設(shè)定，尚未制定法律，且屬于國務(wù)院行政管理職權(quán)事項的，行政法規(guī)可以設(shè)定除限制公民人身自由、凍結(jié)存款、匯款和應(yīng)當由法律規(guī)定的行政強制措施以外的其他行政措施；尚未制定法律、行政法規(guī)，且屬于地方性事物的，地方性法規(guī)可以設(shè)定查封場所、設(shè)施或財物和扣押財物的行政強制措施。

45.法律、法規(guī)以外的其他規(guī)范性文件不得設(shè)定行政強制措施。

46.查封、扣押的期限不得超過30日。

47.行政復(fù)議機關(guān)收到行政復(fù)議申請后，應(yīng)當在5日內(nèi)進行審查。

48.行政訴訟應(yīng)當在收到行政復(fù)議決定書之日起 15 日內(nèi)起訴。

49.債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，除非：①根據(jù)合同性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓；②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依法不得轉(zhuǎn)讓。

50.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通知債務(wù)人，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷。

51.合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)移，新的債務(wù)人完全取代了舊的債務(wù)人，新的債務(wù)人負責(zé)全面履行合同義務(wù)；合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移，新的債務(wù)人加入到原債務(wù)人中，與原債務(wù)人一起向債權(quán)人履行義務(wù)（監(jiān)理，建筑主體禁止轉(zhuǎn)移）。

52.可撤銷合同的種類：①因重大誤解訂立的；②在訂立合同時顯示公平的；③一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷；當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

53.撤銷權(quán)的行使：①具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；②具有撤銷權(quán)的當事人明確放棄1年內(nèi)行使向人民法院或仲裁機構(gòu)申請。

54.合同解除：約定解除（雙方解除） 法定解除（單方解除）

法定解除的情形：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù) ；③當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履；④當事人一方延遲履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；⑤法律規(guī)定的其他情形。

當條件具備時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)；行使解除權(quán)應(yīng)當及時通知對方，合同自到達對方時解除；對方有異議，可請求申請，當事人對異議期沒有約定的，最長時間為3個月。

55.發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同情形：①應(yīng)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；②合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；④將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

56.承包人請求解除合同情形：①未按約定支付工程價款的；②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合國家強制性標準的；③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。

57.已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的：①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持同26條。

58.違約責(zé)任特征：①違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務(wù)為條件的；②違約責(zé)任具有相對性；③具有補償性；④違約責(zé)任可以由合同當事人約定，但不合法將被撤銷；⑤違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

59.承擔(dān)違約責(zé)任，首先是合同當事人發(fā)生了違約行為，非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，邊可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不必證明其有過錯；違約方若想免于承擔(dān)責(zé)任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責(zé)事由，而法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的主要是合同中的免責(zé)條款。

60.違約金只有補償性質(zhì)，無懲罰；違約則雙倍返還定金；兩者都約定的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

61.僅承認不可抗力為法定的免責(zé)事由；因不可抗力不能履行合同的，可以免責(zé)；但是當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

62.訂立勞動合同，應(yīng)當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。

63.用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財務(wù)，不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。

64.勞動合同分為：固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、完成一定工作任務(wù)為期限訂立的勞動的合同。

65.勞動合同期限一般始于勞動合同的生效之日，終于勞動合同的終止之時。

66.超過兩次簽訂固定期限的勞動合同，用人單位就應(yīng)當與勞動者簽訂無固定期限勞動合同。

67.用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同：①勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿 10 年的；②用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10 年且距法定退休年齡不足 10 年的；③用人單位自用工之日起不與勞動者訂立書面的勞動合同，視為簽訂的無固定期限合同。

68.用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面合同，未同時訂立書面合同，應(yīng)當自用工之日1個月內(nèi)訂立。

69.勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。

70.同一用人單位與同一勞動者只能約定 1 次試用期，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。

71.勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，期限就為合同期限。

72.勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同工資的 80%。

73.勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在合同上簽字或蓋章生效；以最后一方簽字或者蓋章的時間為準；如果一方?jīng)]有簽字，則另一方寫明的時間就是生效時間 勞動合同應(yīng)采用書面形式。

74.勞動合同無效或部分無效：①一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的勞動合同 ②用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的 ③違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

75.集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立，尚未建立工會的，由上級工會指導(dǎo)勞動者推舉與用人單位訂立；集體合同訂立后向勞動行政部門報送，15 天內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。

76.用人單位支付勞動者的工資不得低于當?shù)氐淖畹凸べY標準；工資應(yīng)當以貨幣形式按月支付勞動者本人，即不得以實物或有價證券等形式代替貨幣支付 ③用人單位應(yīng)當依法向勞動者支付加班費 ④勞動者在休息日等法定假上班，依法支付工資。

77.用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行；用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。

78.勞動者提前 30 日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同；勞動者在試用期內(nèi)提前 3 日通知用人單位，可以解除勞動合同。

79.原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決；被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，可以缺席判決；宣判前，原告申請撤訴的，是否準許，由法院裁定。

80.第二審程序：上訴期間：當事人不服地方法院判決的，有權(quán)在判決書送達之日起 15 日內(nèi)向上一級法院提起訴訟；不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達之日起 5 日內(nèi)向上一級法院提起上訴；15 日生效，送達最后一方起算。

81.上訴狀：當事人直接向第二審人民法院上訴的，第二人民法院應(yīng)當在 5 日內(nèi)將上訴狀移交原審人民法院；二審終審原則。

82.對于發(fā)回原審法院重審的案件，原審法院仍將按照一審程序進行審理，因此當事人對重審案件的判決、裁定，仍然可以上訴；原審人民法院對發(fā)回重審的案件作出判決后，當事人提起上訴的，第二人民法院補的再次發(fā)回重審。

83 第二審人民法院作出的具有給付內(nèi)容的判決，具有強制執(zhí)行力；如果有履行義務(wù)的當事人拒不履行的，對方當事人有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。

84.特別程序適用程序?qū)徖淼陌讣?，實行一審終審，并且應(yīng)當在立案之日起 30 天內(nèi)審結(jié)

85.自調(diào)解協(xié)議生效之日起 30 天內(nèi)，共同向調(diào)解組織所在地基層人民法院提出。

86.再審程序既可由法院系統(tǒng)內(nèi)部主動提起，也可以當事人申請?zhí)崞稹?/p>

87.再審程序：各級人民法院對本院已經(jīng)發(fā)生效力的判決、裁定、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯誤，認為需要再審的，應(yīng)當提交審判委員會決定。

88.人民法院應(yīng)當自收到再審申請書之日 3 個月內(nèi)審查。

89.再審在裁決、裁定發(fā)生法律效力后 6 個月提出；申請再審期間不適用中止、中斷、延長。

90.執(zhí)行程序是實現(xiàn)裁決書內(nèi)容的過程。

91.由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行；法律規(guī)定由人民法律執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行；執(zhí)行申請的期間為2年。

92.從規(guī)定的每次履行期間的最后 1 日起計算，法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過 6 個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。

93.執(zhí)行完畢，終結(jié)本次執(zhí)行程序；終結(jié)執(zhí)行，銷案，不予執(zhí)行，駁回申請。

94.委托執(zhí)行：委托人民法院收到委托函件后，必須在 15 日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕；在 30 內(nèi)未執(zhí)行完畢的，也應(yīng)當將執(zhí)行情況函告委托人民法院。

95.受委托人民法院自收到委托函之日 15 日內(nèi)不執(zhí)行的。

96.執(zhí)行異議：人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起 15 日內(nèi)審查，自裁定送達之日 10 日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

97.案外人提出異議：人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起 15 日內(nèi)審查，自裁定送達之日 15 日內(nèi)向人民法院起訴。

98.執(zhí)行和解：在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行應(yīng)當將協(xié)議內(nèi)容記錄筆錄，由雙方當事人簽名或蓋章；一方當事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)對方當事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。

99.暫時停止執(zhí)行判決書中止；受委托法院沒有裁定權(quán)。

100.執(zhí)行措施：書面報告一年財產(chǎn)情況，限制出境，限制高消費（高鐵）等。

以上就是關(guān)于2019年二級建造師法規(guī)考點必考100條，大家還沒掌握的趕緊拿出小本本記下來吧！