2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類?！締芜x題】

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

正確答案:D

答案解析:根據(jù)不同的需要,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為不同的類型:①按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分分為房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類;②按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象分為二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);③按照房地產(chǎn)交易方式分為房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);④按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的用途分為住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和非住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);⑤按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù);⑥綜合分類。

2、該公司轉(zhuǎn)讓的先決條件是()。【客觀案例題】

A.交付一定比例的定金

B.交付全部地價(jià)款

C.取得國(guó)有土地使用證

D.取得國(guó)家主管部門批準(zhǔn)證書

正確答案:B、C

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓城市房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

3、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的全國(guó)性行業(yè)組織是()。【單選題】

A.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

B.中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

正確答案:C

答案解析:2004年7月12日,民政部批準(zhǔn)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì),全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織成立。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性有()。【多選題】

A.房地產(chǎn)的價(jià)值量大、獨(dú)一無(wú)二

B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜

C.房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜

D.委托人懶惰

E.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)的價(jià)值較大、獨(dú)一無(wú)二等特性和質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜,以及房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對(duì)稱,使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多、交易過(guò)程復(fù)雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。

5、設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí),抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以(     )?！径噙x題】

A.由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定

B.由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定

C.由抵押權(quán)人認(rèn)定

D.由政府公布

E.由抵押人和抵押權(quán)人指定的第三人確定

正確答案:A、B

答案解析:設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí),抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定,也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。