2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列各項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù)的有(     )。【多選題】

A.提供房地產(chǎn)交易信息

B.提供代辦貸款

C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)

E.實地看房

正確答案:B、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容主要是提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息(包括房源、客源、市場價格或租金水平等信息)、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同、代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù)。其中,提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務(wù),簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù),簡稱其他服務(wù)。

2、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有(    )?！径噙x題】

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案:A、C

答案解析:劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

3、特約服務(wù)是為滿足業(yè)主(含物業(yè)使用人)的個別需求受委托而提供的服務(wù),通常指(     ),而業(yè)主(含物業(yè)使用人)又提出該方面的需求?！締芜x題】

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在公共服務(wù)中補充設(shè)立

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項服務(wù)中補充設(shè)立

C.在物業(yè)服務(wù)合同中未要求、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項服務(wù)中也未設(shè)立

D.在物業(yè)服務(wù)合同明確要求

正確答案:C

答案解析:特約服務(wù)是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托,為滿足其個別需求而提供的服務(wù)。這種服務(wù)通常是在物業(yè)服務(wù)合同中未要求、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項服務(wù)中也未設(shè)立,而業(yè)主或物業(yè)使用人又提出的需求。此時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在可能的情況下應盡量滿足這種需求,提供特約服務(wù)。

4、計劃經(jīng)濟體制下,城鎮(zhèn)住房制度特點有()。【多選題】

A.國家統(tǒng)包

B.無償分配

C.低租金

D.無限期使用

E.低價賣出

正確答案:A、B、C、D

答案解析:改革開放之前,城鎮(zhèn)住房主要由國家投資建設(shè);建好的住房不出售,主要是通過職工所在單位,按照工齡、職務(wù)、學歷等打分排隊進行分配;對于分配后的住房,只收取象征性的低租金。這種住房制度通常被概括為“國家統(tǒng)包住房投資建設(shè),以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度”。

5、該企業(yè)應采用(    )出讓的方式,獲得其地的土地使用權(quán)?！究陀^案例題】

A.掛牌

B.協(xié)議

C.招標

D.拍賣

正確答案:A、C、D

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。本題中,土地屬于娛樂經(jīng)營用地,因而應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。