2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向()申請(qǐng)預(yù)售許可?！締芜x題】

A.土地行政主管部門

B.規(guī)劃行政主管部門

C.工商行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門

正確答案:D

答案解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。

2、商品房竣工以后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)辦理(     )。【單選題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷登記

正確答案:C

答案解析:商品房買賣的基本流程包括七個(gè)步驟,其中第五條為:商品房竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理初始登記,交付房屋。

3、直營(yíng)連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與特許經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不同之處在于(     )?！締芜x題】

A.具有統(tǒng)一的品牌等識(shí)別系統(tǒng)

B.由母公司直接投資并擁有各連鎖店

C.由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成

D.以規(guī)?；?jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)成本的降低

正確答案:B

答案解析:特許經(jīng)營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)是將連鎖經(jīng)營(yíng)與特許經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的一種經(jīng)營(yíng)模式,它提供特許經(jīng)營(yíng)的方式來開設(shè)一個(gè)一個(gè)的連鎖店,而非像直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)那樣由母公司直接投資并擁有各個(gè)連鎖店。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性有()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)的價(jià)值量大、獨(dú)一無二

B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜

C.房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜

D.委托人懶惰

E.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)的價(jià)值較大、獨(dú)一無二等特性和質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜,以及房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對(duì)稱,使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多、交易過程復(fù)雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。

5、下列屬于商品房購買流程的有()?！径噙x題】

A.預(yù)購人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤

B.最終購買者應(yīng)予以公布和公示

C.申請(qǐng)購買的家庭必須經(jīng)政府有關(guān)部門審查符合申購條件獲得購買資格

D.辦理預(yù)售合同文本登記備案

E.辦理交易過戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)

正確答案:A、D、E

答案解析:商品房買賣流程概括為以下7個(gè)步驟:①預(yù)購人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤;②預(yù)購人查詢?cè)摌潜P的基本情況;③預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同;④辦理預(yù)售合同文本登記備案;⑤商品房竣工后,開發(fā)商辦理初始登記,交付房屋;⑥與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋交接書;⑦辦理交易過戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)。