2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、商品房預(yù)售的條件包括(     )。【多選題】

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書

B.已通過竣工驗(yàn)收

C.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

D.供水、供電、燃?xì)?、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國有土地使用權(quán)證書;②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

2、對(duì)業(yè)主而言,業(yè)主入住包括的內(nèi)容有( )?！径噙x題】

A.繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)

B.物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)辦理

C.物業(yè)驗(yàn)收及其相關(guān)手續(xù)辦理

D.對(duì)房屋自行裝修

E.確定裝修時(shí)間

正確答案:B、C

答案解析:入住是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。對(duì)業(yè)主而言，其內(nèi)容包括兩個(gè)方面：一是物業(yè)驗(yàn)收及其相關(guān)手續(xù)辦理；二是物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

3、開發(fā)商首先應(yīng)做的工作是(    )?！究陀^案例題】

A.購買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場(chǎng)調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個(gè)程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。

4、我國《物權(quán)法》把物分為動(dòng)產(chǎn)和()兩大類?！締芜x題】

A.不動(dòng)產(chǎn)

B.房地產(chǎn)

C.建筑物

D.物業(yè)

正確答案:A

答案解析:在法律上,通常把財(cái)產(chǎn)或者物,分為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)兩大類?！段餀?quán)法》第二條規(guī)定,本法所稱物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

5、該企業(yè)應(yīng)采用()出讓的方式,獲得其地的土地使用權(quán)。【客觀案例題】

A.掛牌

B.協(xié)議

C.招標(biāo)

D.拍賣

正確答案:A、C、D

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。本題中,土地屬于娛樂經(jīng)營用地,因而應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。