2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、按照房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分,本案例中,出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p失的很大一部分責(zé)任在于(    )業(yè)?！究陀^案例題】

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)咨詢

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)咨詢業(yè)行主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問(wèn)服務(wù)的活動(dòng),現(xiàn)實(shí)中的具體房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要有房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃等。在本案例中,房地產(chǎn)咨詢業(yè),沒(méi)有充分考慮項(xiàng)目建成后區(qū)域內(nèi)購(gòu)物消費(fèi)潛力不大的問(wèn)題。

2、公共租賃住房的優(yōu)惠政策主要包括()?！径噙x題】

A.用地政策

B.投資政策

C.銷售政策

D.稅收政策

E.金融政策

正確答案:A、B、D、E

答案解析:公共租賃住房的優(yōu)惠政策主要有:①用地政策,各地要把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,予以重點(diǎn)保障;②投資政策,市、縣人民政府要通過(guò)直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式,加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投入;③稅收政策,對(duì)公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅收優(yōu)惠,具體辦法由財(cái)政部、稅務(wù)總局制訂;④金融政策,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長(zhǎng)期貸款,具體辦法由人民銀行、銀監(jiān)會(huì)制訂;⑤產(chǎn)權(quán)政策。

3、下列房屋中,房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的是()?！締芜x題】

A.購(gòu)買超過(guò)核準(zhǔn)面積的經(jīng)濟(jì)適用住房

B.劃撥土地上的房屋

C.不具有獨(dú)立利用價(jià)值的房屋

D.單位集資合作建造的房屋

正確答案:C

答案解析:有下列情形之一的,房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記:①未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的;②申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的;③申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;④申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;⑤房屋已被依法征收、沒(méi)收,原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;⑥房屋被依法查封期間,權(quán)利人申請(qǐng)登記的;⑦法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征有(    )?！径噙x題】

A.經(jīng)營(yíng)對(duì)象的不可移動(dòng)性

B.以地產(chǎn)交易為主

C.是一個(gè)地區(qū)性市場(chǎng)

D.以房產(chǎn)交易為主

E.以租賃市場(chǎng)為主

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)如下:①交易的房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移動(dòng),只能是房地產(chǎn)權(quán)利(如房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))的轉(zhuǎn)移;②交易的對(duì)象非標(biāo)準(zhǔn)化,是一個(gè)產(chǎn)品差異化(異質(zhì)性)的市場(chǎng);③是一個(gè)地區(qū)性市場(chǎng);④容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī);⑤較多的受法律、法規(guī)、政府政策措施的影響和限制;⑥一般人非經(jīng)常參與;⑦交易金額較大;⑧交易程序較復(fù)雜;⑨廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)。

5、下列選項(xiàng)中,(    )不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的約束性目標(biāo)。【單選題】

A.建設(shè)工期

B.投資限額

C.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D.銷售利稅率

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)指投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤(rùn)率等投資效益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求;約束性目標(biāo)指建設(shè)工期、投資限額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。D項(xiàng)屬于成果性目標(biāo)。