2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、當其他條件不變時,下列哪些變化會導致住宅需求減少?()?！径噙x題】

A.住宅按揭貸款利率提高

B.住宅按揭貸款年限縮短

C.住宅價格下降

D.建筑材料價格下降

E.建筑材料上漲

正確答案:A、B

答案解析:從房地產(chǎn)需求的角度來看,由于現(xiàn)代購買房地產(chǎn)(特別是商品住宅)普遍采取貸款方式付款,所以利率升降會減少或增加房地產(chǎn)需求,從而使房地產(chǎn)價格下降或上升,所以利率升降會減少或增加房地產(chǎn)需求;住房按揭貸款年限縮短,表明還款的時間期限縮短,增加購房者的經(jīng)濟負擔,支付能力會減弱,無形中會使住宅的需求減少。

2、我國城市土地的所有權(quán)歸()?！締芜x題】

A.各級城市主管部門

B.各城市政府

C.國家

D.建設部

正確答案:C

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,城市的土地屬于國家所有。《土地管理法》第八條更明確規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這里所說的城市是指國家設立市建制的城市,不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。

3、下列選項中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是(    )?！締芜x題】

A.工程進度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設監(jiān)理簡稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個方面:工程進度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。

4、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是(     )。【單選題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

5、在社會主義市場經(jīng)濟條件下,政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)控一般通過(    )手段?！締芜x題】

A.政策法規(guī)、政策等

B.嚴格的規(guī)劃控制

C.行政控制

D.各部門管制

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)具有受法規(guī)政策的影響性的特點。世界各個國家和地區(qū)都通過制定有關(guān)法規(guī)、政策等對房地產(chǎn)開發(fā)活動加以指導、規(guī)范和限制。