2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、住宅設計總的要求是貫徹(    )的原則?！径噙x題】

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

E.方便

正確答案:A、C、D、E

答案解析:住宅設計總的要求是貫徹舒適、方便、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟、美觀的原則,做到經(jīng)濟、適用和美觀。

2、若該公司出讓該土地應()?！究陀^案例題】

A.向有關縣級以上人民政府申請

B.交足土地出讓金

C.向有關部門進行出讓登記

D.自行交付

正確答案:A、B、C

答案解析:以劃撥方式取得的土地使用權,出讓土地時,需要按照法律、法規(guī),向有關縣級以上人民政府申請,交足土地出讓金,向有關部門進行出讓登記。該公司以劃撥方式取得土地使用權,出讓該土地時,應該嚴格按照法律規(guī)定進行。

3、從經(jīng)濟角度來看,土地利用選擇的一般順序為(    )?！締芜x題】

A.商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)

B.辦公、商業(yè)、工業(yè)、居住

C.辦公、工業(yè)、商業(yè)、居住

D.商業(yè)、居住、辦公、工業(yè)

正確答案:A

答案解析:在市場經(jīng)濟中,房地產擁有者趨向于將房地產用于預期可以獲得最高效益的用途和利用方式。從經(jīng)濟角度來看,土地利用選擇的先后順序一般是:商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。

4、房地產開發(fā)企業(yè)可否將居住用地建娛樂設施,按規(guī)定應怎么做()?！究陀^案例題】

A.不能,房地產開發(fā)企業(yè)必須重新簽訂土地出讓合同,調整出讓金,辦理土地使用權登記

B.能,只要交足土地出讓金

C.能,只要重新登記

D.能,只要經(jīng)過主管部門批準

正確答案:A

答案解析:國務院規(guī)定的建設用地使用權出讓的最高年限中,居住用地為70年,娛樂用地40年,房產商不能夠私自改動,必須按照法律規(guī)定重新簽訂土地出讓合同,調整出讓金,辦理土地使用權登記。

5、用比較法來估價房地產時,通常要進行方面的修正(      )?！径噙x題】

A.交易情況

B.交易日期

C.區(qū)位狀況

D.權益狀況

E.實物狀況

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:用比較法來估價房地產時,通常要修正交易情況、交易日期、區(qū)位狀況、權益狀況、實物狀況這幾個方面。