2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、商品房的范圍包括(      )。【多選題】

A.兩限房

B.單位集資合作建房

C.普通商品房

D.中、高檔商品房

E.公共租賃住房

正確答案:A、C、D

答案解析:市場價商品住房可分為普通商品住房和中、高檔商品住房，滿足中高收入者多樣化的住房需求。限價商品住房也稱為兩限房，是由政府指導、市場合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一種。

2、物業(yè)裝飾裝修管理包括的環(huán)節(jié)有(     )?！径噙x題】

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

E.裝飾裝修過程監(jiān)督檢查

正確答案:A、C、D、E

答案解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗收等環(huán)節(jié),內容包括裝飾裝修流程設計、管理細則規(guī)定、過程控制和責任界定等方面。

3、我國土地登記是以(    )為單位組織進行的?！締芜x題】

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政區(qū)

B.縣級行政區(qū)

C.市級行政區(qū)

D.省級行政區(qū)

正確答案:B

答案解析:土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行,由縣級以上人民政府土地管理部門負責登記造冊,確認有關土地權利。

4、估價目的不同(     )。【多選題】

A.估價結果可能不同

B.采用的估價方法可能不同

C.估價結果應相同

D.估價方法應相同

E.采用的依據可能不同

正確答案:A、B、E

答案解析:估價目的是指一個房地產估價項目中估價委托人對估價報告的預期用途。不同的估價目的將影響估價結果,因為估價目的不同,估價對象的范圍可能不同,估價時點可能不同,評估的價值類型可能不同,估價依據可能不同,估價應考慮的因素可能不同,甚至估價方法也可能不同。

5、積極應對房地產商品的(     )所導致的市場低效率,是房地產經紀存在和發(fā)展的理由?！締芜x題】

A.普遍性

B.強制性

C.特殊性

D.區(qū)域性

正確答案:C

答案解析:房地產的價值較大、獨一無二等特性和質量、性能、產權復雜,以及房地產市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產交易者往往需要專業(yè)的房地產經紀機構和房地產經紀人員為其提供房地產交易相關信息和專業(yè)服務。積極應對房地產商品的特殊性所導致的交易高成本、市場低效率等問題,是房地產經紀存在和發(fā)展的理由。