2025年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、2×22年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開(kāi)始日為2×22年7月1日，月租金為25萬(wàn)元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×22年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是( )?！締芜x題】

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

正確答案:B

答案解析:承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間，因?yàn)椴豢沙蜂N的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以甲公司應(yīng)按8年(5+3)確定租賃期，并按8年對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。

2、甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，約定自乙公司分別租入一輛灑水車(chē)和一臺(tái)剪枝設(shè)備用作公司廠區(qū)內(nèi)綠化，租賃期為4年，乙公司同時(shí)免費(fèi)贈(zèng)送車(chē)輛和設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。合同固定對(duì)價(jià)為24萬(wàn)元，每年年末支付6萬(wàn)元。假定甲公司租入的灑水車(chē)和剪枝設(shè)備屬于單獨(dú)租賃。乙公司在市場(chǎng)上單獨(dú)出租租賃期為4年的灑水車(chē)、剪枝設(shè)備的價(jià)格分別為15萬(wàn)元和7萬(wàn)元。甲公司估計(jì)4年期水車(chē)、剪枝設(shè)備維護(hù)服務(wù)的可觀察單獨(dú)價(jià)格分別為2萬(wàn)元和1萬(wàn)元。甲公司對(duì)租賃部分與非租賃部分采用簡(jiǎn)化處理。不考慮其他因素，甲公司租賃灑水車(chē)應(yīng)確認(rèn)的租賃付款額為( )萬(wàn)元。【單選題】

A.15

B.17

C.16.32

D.16.36

正確答案:C

答案解析:甲公司租賃灑水車(chē)應(yīng)確認(rèn)的租賃付款額=24×(15+2)(15+2+7+1)=16.32(萬(wàn)元)。

3、下列關(guān)于已識(shí)別資產(chǎn)的表述中不正確的是( )?！締芜x題】

A.甲公司與乙公司簽訂租賃特定火車(chē)車(chē)廂的5年期使用權(quán)的合同，該節(jié)車(chē)廂屬于已識(shí)別資產(chǎn)

B.甲公司與乙公司簽訂租賃4座汽車(chē)1年期的合同，租賃期內(nèi)乙公司在不損害甲公司利益的前提下可隨時(shí)替換汽車(chē)且乙公司擁有多輛符合甲公司要求的4座汽車(chē)，則該項(xiàng)合同不存在已識(shí)別資產(chǎn)

C.甲公司與乙公司就一艘輪渡簽訂了3年期租賃合同，乙公司只有在修理和維護(hù)時(shí)有權(quán)替換資產(chǎn)，該項(xiàng)替換不屬于實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，該合同存在已識(shí)別資產(chǎn)

D.甲公司與乙公司簽訂了一份為期6年的A光纜線路30%容量的光纖使用權(quán)的租賃協(xié)議，該協(xié)議中存在已識(shí)別資產(chǎn)

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)D,甲公司僅使用光纜的部分傳輸容量，提供給甲公司使用的光纖與其余光纖在物理上不可區(qū)分且不代表光纜的幾乎全部傳輸容量，協(xié)議中不存在已識(shí)別資產(chǎn)。

4、承租人能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。( )【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:說(shuō)法正確。

5、下列各項(xiàng)中關(guān)于租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量的說(shuō)法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，增加租賃負(fù)債的賬面金額

B.支付租賃付款額時(shí)，減少租賃負(fù)債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生變化時(shí)重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，應(yīng)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目，會(huì)增加租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)A正確；支付租賃付款額時(shí)，應(yīng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會(huì)減少租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，選項(xiàng)C正確；未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（而非重新計(jì)量租賃負(fù)債賬面價(jià)值），但按規(guī)定應(yīng)計(jì)入存貨成本的從其規(guī)定，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。