2025年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、甲公司將一臺設(shè)備融資租賃給乙公司，根據(jù)合同約定，租賃期5年，年租金100萬元，如果乙公司年銷售額超過10000萬元，應額外向甲公司支付租金30萬元。租賃期結(jié)束時乙公司擁有以50萬元購買該設(shè)備的選擇權(quán)，甲公司無法合理確定乙公司是否行使購買選擇權(quán)。不考慮其他因素，甲公司“應收融資租賃款——租賃收款額”科目的入賬金額是（ ）萬元。【單選題】

A.500

B.550

C.530

D.580

正確答案:A

答案解析:租賃收款額＝固定付款額＋取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額＋合理確定承租人將行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價格＋承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項＋由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值＝100×5＋0＋0＋0＋0＝500（萬元），選項A正確。

2、甲公司為租賃公司，下列發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務中，不考慮給定以外的條件，通常應作為融資租賃進行會計處理的有（ ）。【多選題】

A.甲公司將一臺設(shè)備租賃給乙公司，在租賃期滿時該設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙公司

B.甲公司將一條生產(chǎn)線租賃給丙公司，該生產(chǎn)線在租賃開始日的公允價值為1?000萬元，租賃收款額的現(xiàn)值為950萬元

C.甲公司將一臺專用設(shè)備租賃給丁公司，該設(shè)備是專門為丁公司定制的，如果不作較大改造，其他承租人將無法使用

D.甲公司將一部預計可以使用10年，但已使用5年的儀器租賃給戊公司，租賃期為3年

正確答案:A、B、C

答案解析:一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，選項A正確；（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)；（3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實務中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%），如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上的，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類，選項D錯誤；（4）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上，選項B正確；（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用，選項C正確。

3、下列各項中關(guān)于租賃負債后續(xù)計量的說法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額

B.支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生變化時重新計量租賃負債的賬面價值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認租賃負債的利息時，應借記“財務費用”科目，貸記“租賃負債——未確認融資費用”科目，會增加租賃負債的賬面金額，選項A正確；支付租賃付款額時，應借記“租賃負債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會減少租賃負債的賬面金額，選項B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值，選項C正確；未納入租賃負債計量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生時計入當期損益（而非重新計量租賃負債賬面價值），但按規(guī)定應計入存貨成本的從其規(guī)定，選項D錯誤。

4、承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應基于租賃資產(chǎn)的目前狀態(tài)下的價值進行評估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價值資產(chǎn)租賃時，應基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價值進行評估，不應考慮資產(chǎn)已被使用的年限。故本題表述錯誤。

5、甲公司從乙公司租賃一間商鋪，甲公司初始確認的租賃負債金額為1200萬元，在簽訂租賃協(xié)議之前已向乙公司支付不可退還的保證金10萬元，支付原租戶搬遷補償款6萬元（乙公司同意補償其中的3萬元）。不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權(quán)資產(chǎn)是（ ）萬元?！締芜x題】

A.1200

B.1216

C.1210

D.1213

正確答案:D

答案解析:使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額＝租賃負債的初始計量金額＋在租賃之前支付的租賃付款額＋初始直接費用－租賃激勵相關(guān)款項＝1200＋10＋6－3＝1213（萬元），選項D正確，需要說明的是，不可退還的保證金構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額。