2025年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、承租人需區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃分別進行會計處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是對所有租賃均確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債（簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外）；出租人的租賃業(yè)務仍分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類分別進行會計處理。故本題表述錯誤。

2、甲公司為租賃公司，下列發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務中，不考慮給定以外的條件，通常應作為融資租賃進行會計處理的有（ ）?！径噙x題】

A.甲公司將一臺設備租賃給乙公司，在租賃期滿時該設備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙公司

B.甲公司將一條生產(chǎn)線租賃給丙公司，該生產(chǎn)線在租賃開始日的公允價值為1?000萬元，租賃收款額的現(xiàn)值為950萬元

C.甲公司將一臺專用設備租賃給丁公司，該設備是專門為丁公司定制的，如果不作較大改造，其他承租人將無法使用

D.甲公司將一部預計可以使用10年，但已使用5年的儀器租賃給戊公司，租賃期為3年

正確答案:A、B、C

答案解析:一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，選項A正確；（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)；（3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實務中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%），如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上的，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類，選項D錯誤；（4）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上，選項B正確；（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用，選項C正確。

3、2×22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂商鋪租賃合同，根據(jù)合同約定，乙公司在2×22年2月1日前將商鋪騰空并移交付甲公司，免租期為2個月。2×22年3月1日，甲公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪水管嚴重損壞需要維修，預計工期1個月，經(jīng)與乙公司協(xié)商，將免租期延長至2×22年5月1日。上述合同滿足租賃準則相關(guān)規(guī)定，該項租賃合同的租賃期開始日是（ ）?！締芜x題】

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

正確答案:B

答案解析:租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2月1日起已取得對商鋪使用權(quán)的控制，因此，租賃期開始日為2×22年2月1日，即租賃期包含出租人給予承租人的免租期，故本題選項B正確。

4、甲公司租入一臺預計使用壽命為8年的機器設備，該租賃合同不可撤銷租賃期為4年。根據(jù)合同約定，甲公司每年支付固定租金10萬元，在第4年年末，甲公司有兩種選擇，第一，支付價款8萬元購買該設備；第二，以年租金5萬元的價格續(xù)租1年。甲公司在租賃期開始日評估認為在第4年年末購買該設備是經(jīng)濟的。假設不考慮其他因素，甲公司在確定租賃付款額時，下列說法中正確的是（ ）?！締芜x題】

A.應以每年固定租金10萬元確定，無須考慮第4年年末的情況

B.應以每年固定租金10萬元與支付購買設備款8萬元合計確定

C.應以前4年固定租金10萬元與第5年固定租金5萬元合計確定

D.應以每年固定租金10萬元確定，待到第4年年底時根據(jù)實際情況調(diào)整租賃付款額

正確答案:B

答案解析:在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使購買標的資產(chǎn)的選擇權(quán)。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使購買選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟激勵的所有相關(guān)事實和情況，選項AD錯誤；如果承租人合理確定將行使購買標的資產(chǎn)的選擇權(quán)，則租賃付款額中應包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，本例中，甲公司如果購買該設備需支付8萬元，仍可以繼續(xù)使用該設備，同時，甲公司評估認為該項購買是經(jīng)濟的，所以應在租賃期開始日將行使購買選擇權(quán)價格計入租賃付款額中，選項B正確，選項C錯誤。故本題選項B正確。

5、下列各項中關(guān)于租賃負債后續(xù)計量的說法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額

B.支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生變化時重新計量租賃負債的賬面價值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認租賃負債的利息時，應借記“財務費用”科目，貸記“租賃負債——未確認融資費用”科目，會增加租賃負債的賬面金額，選項A正確；支付租賃付款額時，應借記“租賃負債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會減少租賃負債的賬面金額，選項B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值，選項C正確；未納入租賃負債計量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生時計入當期損益（而非重新計量租賃負債賬面價值），但按規(guī)定應計入存貨成本的從其規(guī)定，選項D錯誤。