2024年中級會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共59題，分為單選題和多選題和判斷題和簡答題和綜合題（主觀）。小編為您整理第四章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、李某將一套舊房賣給王某，雙方簽訂了買賣合同，王某支付了全部價(jià)款，但未辦理移轉(zhuǎn)登記。因搬遷不易，李某提出將舊房內(nèi)家具低價(jià)賣給王某，王某稱自己只能在1個(gè)月內(nèi)付清價(jià)款，李某同意。3天后，王某搬進(jìn)李某的舊房居住。下列關(guān)于房屋與家具所有權(quán)的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.王某已經(jīng)取得房屋和家具的所有權(quán)

B.王某已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)，但尚未取得家具的所有權(quán)

C.王某已經(jīng)取得家具的所有權(quán)，但尚未取得房屋的所有權(quán)

D.王某尚未取得房屋和家具的所有權(quán)

正確答案:C

答案解析:本題中，買賣合同的標(biāo)的物分別為房屋和家具。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為公示方式，王某與李某尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，所以，王某尚未取得房屋的所有權(quán)。家具屬于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為公示方式，王某搬進(jìn)房屋居住，視為已經(jīng)接受李某交付的家具并對其占有，因此，家具所有權(quán)已經(jīng)歸屬王某。

2、甲向乙借款10萬元，丙將自己的汽車抵押給乙擔(dān)保甲到期付款，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙可以轉(zhuǎn)讓其債權(quán)而自己保留抵押權(quán)

B.乙可以轉(zhuǎn)讓其抵押權(quán)而自己保留債權(quán)

C.乙在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

D.乙可以將債權(quán)和抵押權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給兩個(gè)人

正確答案:C

答案解析:擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，擔(dān)保物權(quán)需從屬于被擔(dān)保的債權(quán)而存在，其成立以債權(quán)成立為前提，并因債權(quán)移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，因債權(quán)消滅而消滅，所以本題中，如果乙要轉(zhuǎn)讓債權(quán)，則抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

3、陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。如果賀某打算放棄對陳某的抵押權(quán)，并將這一情況通知了張某，張某表示反對。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?！締芜x題】

A.賀某不得放棄抵押權(quán)，因?yàn)閺埬巢煌?/p>

B.若賀某放棄抵押權(quán)，張某仍應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任

C.若賀某放棄抵押權(quán)，則張某對全部債務(wù)免除保證責(zé)任

D.若賀某放棄抵押權(quán)，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)D正確：主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外；選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤。

4、辦理地役權(quán)登記時(shí)地役權(quán)設(shè)立。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

5、甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋的所有權(quán)直接歸乙，該抵押合同無效。（）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：只是該約定無效，但不影響抵押合同其他條款的效力，抵押合同仍然有效；選項(xiàng)A不符合題意。