2024年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列事項中，不影響企業(yè)其他綜合收益金額的有（）?！径噙x題】

A.公允價值計量模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值小于賬面價值的差額

B.公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)期末公允價值小于其賬面價值的差額

C.公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的差額

D.公允價值計量模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的差額

正確答案:A、B、C

答案解析:選項ABC符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)的核算。均應(yīng)記入“公允價值變動損益”科目；選項D不符合題意。

2、企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)入在建工程。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷；選項A不符合題意。

3、企業(yè)的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業(yè)職工居住，第3、4層作為辦公區(qū)使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨計量和出售，這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)，所以企業(yè)不應(yīng)將該辦公樓的第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)作為企業(yè)的固定資產(chǎn)核算；選項A不符合題意。

4、企業(yè)可以根據(jù)情況，對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間互換。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：投資性房地產(chǎn)只能由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式；不能由公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式；選項A不符合題意。

5、對于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，可能會涉及到的會計科目有（）?！径噙x題】

A.其他業(yè)務(wù)收入

B.其他業(yè)務(wù)成本

C.累計折舊

D.資本公積

正確答案:A、B

答案解析:選項AB符合題意：對于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目（成本）；選項CD不符合題意。